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Engel & Völkers Magdeburg
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W-02WG3F – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Norbert Steinborn
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bathrooms
2Living area
167 m²Plot surface
552 m²Parking bays
2Construction year
1937Energy certificate available
YesEnergy demand
110 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Niedere Börde liegt nördlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Diese Nähe zu Magdeburg ermöglicht den Bewohnern der Niederen Börde den Zugang zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens genießen können. Die Region ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Bundesautobahnen A2 und A14 sowie mehrere Bundesstraßen sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl der nahegelegenen Städte als auch der weiter entfernten Ziele. Die Niedere Börde profitiert von einer dynamischen Wirtschaft, die sowohl von traditionellen Industrien als auch von modernen Dienstleistungssektoren getragen wird. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie Handwerksbetriebe, die für eine stabile Beschäftigungslage sorgen. Zudem hat die Nähe zu Magdeburg einen positiven Einfluss auf die wirtschaftliche Entwicklung der Region, da zahlreiche Pendler hier ihre Heimat gefunden haben.Vahldorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Niedere Börde mit 455 Einwohnern. Das Haus selbst liegt am südöstlichen Rand. Eine Fabrik in der Nachbarschaft, früher „Börde Käse“, ist nicht mehr im Betrieb. Der Bahnhof Vahldorf ist wenige Fußminuten entfernt. Vahldorf verfügt auch über einen eigenen Anschluss an den Mittellandkanal. Eine Kita ist vorhanden, übrige Infrastruktur wie Supermärkte, Apotheken usw. finden sich in den umliegenden Orten und insbesondere in Haldensleben.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.