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Engel & Völkers Wiesbaden
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W-02WYBC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christian Trosch
EV-Immobilien Beran GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
77 m²Total surface
8 m²Condition
Needs RehabilitationConstruction year
1983Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
121.51 kWh/m²aCharakteristisch für die Wiesbadener Mitte sind sowohl die stilvollen Altbauvillen der Jahrhundertwende, als auch Bestandsgebäude neueren Datums. Dies gilt ganz besonders für die Gegend innerhalb des historischen Straßenfünfecks. Durch die zentrale Lage erreicht man bequem in wenigen Minuten das Herz der Stadt sowie den Hauptbahnhof. Das Stadtbild von Wiesbaden wird geprägt von seinen historischen Bauten, die fast alle gut erhalten sind. Nicht nur die stetig ansteigende Einwohnerzahl, sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität der Stadt. Grünflächen wie der Kurpark oder das Nerotal, sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn an viele andere Städte des Rhein-Main-Gebietes, wie etwa Mainz oder Frankfurt sowie den Flughafen. Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus am Wochenende zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.