Engel & Völkers

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 9. Stock mit herrlichem Ausblick

€339,000
  • 3.5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 91 m² Living area

Description

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Oberstadt, einem gefragten Stadtteil von Mainz! Diese schöne und funktionale 3,5-Zimmer-Wohnung im 9. Stock bietet nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage, die vielen Bedürfnissen gerecht wird. Genießen Sie die Vorzüge der erstklassigen Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, fußläufig entfernten Kindergarten und Schule, sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und doch in Naturnähe. Die Wohnung präsentiert sich äußerst komfortabel und durchdacht gestaltet. Ein helles und großzügiges Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Der angrenzende Südwest-Balkon verspricht nicht nur Sonne pur, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick. Zwei Schlafzimmer ohne angrenzenden Nachbarn laden zum Entspannen ein, während die geräumige Küche - Einbauküche im Preis inbegriffen - mit einem praktischen Abstell-/ Vorratsraum verbunden ist. Besonderheiten: Tageslicht-Badezimmer: Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über eine entspannende Badewanne. Separate Gästetoilette: Eine zusätzliche Gästetoilette im Eingangsbereich sorgt für extra Komfort und Privatsphäre. Aufzug: Die zwei vorhandenen Aufzüge erleichtern Ihnen den Zugang zur Wohnung und bieten höchsten Komfort. Parkplatz: Ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage steht für Ihr Fahrzeug bereit. Kellerabteil: Ein zusätzlicher Stauraum im Keller bietet Platz für saisonale Gegenstände und mehr. Diese Wohnung ist nicht nur familien- und altersgerecht, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung hoch über den Dächern der Stadt. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu entdecken.

Features
BalconyBasementGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Mainz

Your advisor: David Knoll

Property ID: W-02XDL1

Property details

Object type

Flat

Rooms

3.5

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

91 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1968

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

94.3 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Mainz, Rhineland-Palatinate

Der beliebte Stadtteil Mainz-Oberstadt grenzt direkt an die Mainzer Innenstadt. Durch die zentrale Lage erreichen Sie alle wichtigen Gegebenheiten wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants sowie Einkaufsmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Minuten. Die ideale Stadtlage wird durch das reichhaltige Freizeitangebot abgerundet. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A 60 und das sehr gute Bus- und Straßenbahnnetz ist das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell und unkompliziert zu erreichen.

Floor plan

  • floorplan slider image

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Provider:

EV-Immobilien Beran GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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