Engel & Völkers

City-Wohnung mit Blick ins Grüne

€259,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 68 m² Total surface
  • 68 m² Living area

Description

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1983 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über die einladende Diele. Die Aufteilung des funktionalen Schnittes wird durch ein großzügiges Wohnzimmer, eine abgetrennte Küche und ein separates Schlafzimmer unterstrichen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Loggia mit Blick ins Grüne. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein modernes Bad mit Walk-In-Dusche und ein neuer Laminatboden. Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Kellerraum, eine Waschküche, ein Fahrradkeller sowie ein Garagenstellplatz (kein Duplex). Die Wohnung ist vermietet. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Mainz

Your advisor: Dzeneta Goruzdic

Property ID: W-02XDKN

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

3

Parking spaces

1

Total surface

68 m²

Living area

68 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1983

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Location: Mainz, Rhineland-Palatinate

Der zweitgrößte Stadteil von Mainz zeichnet sich besonders durch seine gute Lage aus. Die schnell erreichbare A60 grenzt das Innenstadtgebiet von Hechtsheim ab, wodurch dieser Vorort seinen dörflichen Charakter bewahren konnte. Hechtsheim hat sich von einem alten rheinhessischen Bauern- und Weindorf zu einem modernen Gewerbe- und Wohnort entwickelt. Die Infrastruktur ist sehr gut, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ortskern und im nah gelegenen Hechtsheimer Gewerbegebiet. Über die neue Umgehung oder die Rheinhessenstraße ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus erreicht man die Mainzer Innenstadt in nur 15 Minuten.

Floor plan

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Engel & Völkers Mainz

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Provider:

EV-Immobilien Beran GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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