Engel & Völkers
Wohnzimmer

Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

€329,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 52 m² Living area

Description

Diese perfekt geschnittene und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gonsenheim. Die ca. 52 m² große Wohnung ist im Erdgeschoss eines 5-Parteien-Hauses und eignet sich perfekt für Singles und Paare. In den Jahren 2019-2021 wurde die Wohnung aufwendig saniert. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie in alle weiteren Räume gelangen. Linker Hand liegt die Küche mit Einbauküche, die im Preis enthalten ist, sowie das Tageslichtbad mit bodengleicher WALK IN-Dusche mit Anti-Rutsch-Beschichtung. Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse mit hochwertigen Natursteinfliesen und in den Garten mit automatischer Bewässerung, befindet sich rechts. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, was die Böden und die Decken- u. Wandgestaltung betrifft. Die Böden sind aus hochwertigen „Marazzi“ Feinsteinfliesen und Edelholz-Parkett. Alle verbauten Armaturen sind Sonderanfertigungen von „Hans Grohe“. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab. Zur allgemeinen Nutzung stehen zudem noch ein Außenstellplatz zur Unterbringung Ihrer Fahrräder und eine Waschküche zur Verfügung. Eine zweite Waschmaschine befindet sich zudem in der Küche. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und direktem Kontakt zum Wachdienst und zur Polizei. Die Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Gonsenheim sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Zögern Sie nicht und stimmen Sie einen Termin für eine Besichtigung dieser schönen Immobilie mit uns ab!

Features
GarageGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Mainz

Your advisor: Dorothea Schmidt

Property ID: W-02WOW7

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

52 m²

Energy efficiency information

Construction year

2003

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

147.3 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Mainz, Rhineland-Palatinate

Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich, mit einer lebhaften Einkaufsstraße, eigener Fastnachtstradition, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau. Der gewachsene alte Ortskern, herrschaftliche Villen und moderne Wohnsiedlungen prägen diesen Stadtteil. Das Leben in Mainz-Gonsenheim ist aufgrund der kurzen Wege in die Mainzer Innenstadt, dem direkten Autobahnanschluss sowie dem Lennebergwald äußerst begehrt und darüber hinaus aufgrund der hervorragenden Infrastruktur für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv.

Floor plan

Grundriss EG

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Provider:

EV-Immobilien Beran GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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