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Hornau, Kelkheim
Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in malerischer Umgebung von Kelkheim
Price
€248,000
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kelkheim am Taunus – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort und Natur harmonisch vereint. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines 1998 erbauten Gebäudes, jedoch vermittelt die Hanglage den Eindruck, als läge sie im Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt mühelos über einen barrierefreien zweiten Eingang. Hier genießen Sie auf ca. 59 m² Wohnfläche ein friedvolles Wohnambiente in direkter Nachbarschaft mit dem historischen Kelkheimer Kloster und der idyllischen Taunuslandschaft. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in ihrer einzigartigen Lage und dem Umstand, dass sie bezugsfertig ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre Barrierefreiheit, frische Renovierung und eine gute Energieeffizienz. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einer gemütlichen Terrasse hin, die zum Verweilen einlädt und einen ungestörten Blick auf die umgebende Natur und Streuobstwiesen freigibt. Hier einige Highlights der hellen 2-Zimmer-Wohnung: + Barrierefrei + Helle Zimmer + Keller- und Waschräume auf derselben Ebene + Frisch renoviert + Ruhige, naturnahe Umgebung am Kelkheimer Kloster + Blick auf die malerische Taunuslandschaft Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder Personen jeden Alters, die eine hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge der Nähe zur Stadtmitte verzichten zu wollen.
Object type
Flat
Condition
Very good
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Living area
59 m²
Terrace surface
9 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
1998
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
93 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Kelkheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Main- Taunus-Kreis und liegt am Fuße der hügeligen und malerischen Taunuslandschaft. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist es sowohl für Familien als auch für Berufstätige/Selbständige ein perfekter Standort. Mit dem Bus oder mit einem 10-minütigen Fußweg gelangen Sie von der Wohnung zur Stadtmitte und zum Bahnhof mit direkter Verbindung nach Frankfurt oder Königstein. Die gute Verkehrsanbindung (Autobahn und Bundesstraßen) garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz sowie des Flughafens Rhein-Main. Gute Schulen und Kindergärten mit Betreuungsangeboten sind vor Ort. Auch sportlich hat Kelkheim einiges zu bieten: Es gibt einen Tennisclub, Golfclub, ein Schwimmbad, mehrere Sportvereine und nicht zu vergessen die schönen Wälder des Taunus, die zum Biken, Laufen und Wandern einladen.
Your shop
Provider:
Oliver Gospocic Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.