Engel & Völkers

Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in malerischer Umgebung von Kelkheim

€248,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 59 m² Living area
  • 9 m² Terrace surface

Description

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kelkheim am Taunus – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort und Natur harmonisch vereint. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines 1998 erbauten Gebäudes, jedoch vermittelt die Hanglage den Eindruck, als läge sie im Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt mühelos über einen barrierefreien zweiten Eingang. Hier genießen Sie auf ca. 59 m² Wohnfläche ein friedvolles Wohnambiente in direkter Nachbarschaft mit dem historischen Kelkheimer Kloster und der idyllischen Taunuslandschaft. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in ihrer einzigartigen Lage und dem Umstand, dass sie bezugsfertig ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre Barrierefreiheit, frische Renovierung und eine gute Energieeffizienz. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einer gemütlichen Terrasse hin, die zum Verweilen einlädt und einen ungestörten Blick auf die umgebende Natur und Streuobstwiesen freigibt. Hier einige Highlights der hellen 2-Zimmer-Wohnung: + Barrierefrei + Helle Zimmer + Keller- und Waschräume auf derselben Ebene + Frisch renoviert + Ruhige, naturnahe Umgebung am Kelkheimer Kloster + Blick auf die malerische Taunuslandschaft Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder Personen jeden Alters, die eine hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge der Nähe zur Stadtmitte verzichten zu wollen.

Features
BasementTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kelkheim

Your advisor: Andreas Gielen

Property ID: W-02UH8S

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

59 m²

Terrace surface

9 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1998

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

93 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Hornau, Kelkheim

Kelkheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Main- Taunus-Kreis und liegt am Fuße der hügeligen und malerischen Taunuslandschaft. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist es sowohl für Familien als auch für Berufstätige/Selbständige ein perfekter Standort. Mit dem Bus oder mit einem 10-minütigen Fußweg gelangen Sie von der Wohnung zur Stadtmitte und zum Bahnhof mit direkter Verbindung nach Frankfurt oder Königstein. Die gute Verkehrsanbindung (Autobahn und Bundesstraßen) garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz sowie des Flughafens Rhein-Main. Gute Schulen und Kindergärten mit Betreuungsangeboten sind vor Ort. Auch sportlich hat Kelkheim einiges zu bieten: Es gibt einen Tennisclub, Golfclub, ein Schwimmbad, mehrere Sportvereine und nicht zu vergessen die schönen Wälder des Taunus, die zum Biken, Laufen und Wandern einladen.

Floor plan

  • floorplan slider image

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Provider:

Oliver Gospocic Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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