Get personal advice

Engel & Völkers Commercial Halle

+49 345 470496 0

OI-SAC-O23467 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Team WGH Halle

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-SAC-O23467

Roßlau (Elbe), Dessau-Roßlau, Saxony-Anhalt, Germany

Büroobjekt mit angrenzender Produktionshalle und zwei weiteren Nebengebäuden

Price

€1,050,000

Total surface3,055 m²

Plot surface10,136 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Zum Verkauf steht ein Büroobjekt mit angrenzender Produktionshalle und zwei weiteren Nebengebäuden in dem Dessauer Ortsteil Roßlau. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1996 und die Nebengebäude in 1964 auf einem weitläufigen, rund 10.136 m² großen, Areal errichtet. Die Gebäude umfassen eine Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 3.055 m². Bis auf eine Gewerbefläche im Obergeschoss des Bürogebäudes sind alle Flächen vermietet. Das Vorderhaus wurde aufgrund eines Wasserschadens in 2018 umfangreich saniert und instand gesetzt. Zwei langjährige Mietverträge (bis 2029 + 2031) Großzügiges Grundstück Parkplätze auf dem Gelände Gaszentralheizung für Büroobjekt und angrenzende Halle Sanierung Vorderhaus in 2018 Geringer Leerstand O23467

Property typeInvestment

Total surface

3,055 m²

Plot surface

10,136 m²

Construction year

1996

Energy certificate available

Roßlau (Elbe): Location and surroundings of this property

Roßlau ist ein Stadtteil der Stadt Dessau-Roßlau, hat ca. 10.000 Einwohner (Stand September 2023), liegt an der Elbe und wird von der Rossel durchflossen. Die Autobahn 9 verbindet Roßlau mit den großen Knotenpunkten in Richtung Flughafen Leipzig-Halle (Saale) sowie zum ca. 120 km entfernten Berlin. Die ehemals größte Schiffswerft Europas betreibt noch heute vielfältige Arbeiten rund um den Schiffs- und Kranbau und ist somit eine beliebte Sehenswürdigkeit. Schulen, Kindergärten, aber auch Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Roßlau sowie im angrenzenden Dessau-Roßlau und lassen keine Wünsche offen. Eine direkte S-Bahnstation verbindet Roßlau mit allen umliegenden Reisezielen.