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Roßlau (Elbe), Dessau-Roßlau
Büroobjekt mit angrenzender Produktionshalle und zwei weiteren Nebengebäuden
Price
€950,000
Zum Verkauf steht ein Büroobjekt mit angrenzender Produktionshalle und zwei weiteren Nebengebäuden in dem Dessauer Ortsteil Roßlau. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1996 und die Nebengebäude in 1964 auf einem weitläufigen, rund 10.136 m² großen, Areal errichtet. Die Gebäude umfassen eine Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 3.055 m². Bis auf eine Gewerbefläche im Obergeschoss des Bürogebäudes sind alle Flächen vermietet. Das Vorderhaus wurde aufgrund eines Wasserschadens in 2018 umfangreich saniert und instand gesetzt. Zwei langjährige Mietverträge (bis 2029 + 2031) Großzügiges Grundstück Parkplätze auf dem Gelände Gaszentralheizung für Büroobjekt und angrenzende Halle Sanierung Vorderhaus in 2018 Geringer Leerstand O23467
Your advisor: Team WGH Halle
Property ID: OI-SAC-O23467
Property type
Investment
Total surface
3,053 m²
Plot surface
10,136 m²
Construction year
1996
Energy certificate available
No
Roßlau ist ein Stadtteil der Stadt Dessau-Roßlau, hat ca. 10.000 Einwohner (Stand September 2023), liegt an der Elbe und wird von der Rossel durchflossen. Die Autobahn 9 verbindet Roßlau mit den großen Knotenpunkten in Richtung Flughafen Leipzig-Halle (Saale) sowie zum ca. 120 km entfernten Berlin. Die ehemals größte Schiffswerft Europas betreibt noch heute vielfältige Arbeiten rund um den Schiffs- und Kranbau und ist somit eine beliebte Sehenswürdigkeit. Schulen, Kindergärten, aber auch Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Roßlau sowie im angrenzenden Dessau-Roßlau und lassen keine Wünsche offen. Eine direkte S-Bahnstation verbindet Roßlau mit allen umliegenden Reisezielen.
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