Wohn- und Geschäftshaus mit Wertsteigerungspotential

Auf dem rund 1.269 m² großen Grundstück befinden sich zwei denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshäuser. Die Versorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung pro Objekt. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt zwei Ladenflächen. Eine der Flächen, mit einer Größe von 500 m², ist derzeit an die Drogeriekette Rossmann vermietet, während sich die andere Fläche, mit einer Größe von 200 m², derzeit in Leerstand befindet. Die Wohnfläche von insgesamt rund 521 m² ist auf fünf Wohnungen verteilt, welche Sanierungsbedarf aufweisen. Im Zuge einer Sanierungsmaßnahme der Wohnungen besteht die Möglichkeit, die einzubringenden Mieten mit ca. 6,00 EUR/m² zu kalkulieren und dadurch den Wert der Liegenschaften zu optimieren. Wohneinheiten sanierungsbedürftig 2 Gaszentralheizungen Hinterhof mit Lagermöglichkeiten und Anlieferungsfläche Denkmalgeschützte Liegenschaften O23961