Get personal advice

Engel & Völkers Commercial Halle

+49 345 470496 0

OI-SAC-O23961 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Team WGH Halle

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-SAC-O23961

Coswig (Anhalt), Saxony-Anhalt, Germany

Wohn- und Geschäftshaus mit Wertsteigerungspotential

Price

€425,000

Financing option

Amenities and special features of this investment

Auf dem rund 1.269 m² großen Grundstück befinden sich zwei denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshäuser. Die Versorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung pro Objekt. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt zwei Ladenflächen. Eine der Flächen, mit einer Größe von 500 m², ist derzeit an die Drogeriekette Rossmann vermietet, während sich die andere Fläche, mit einer Größe von 200 m², derzeit in Leerstand befindet. Die Wohnfläche von insgesamt rund 521 m² ist auf fünf Wohnungen verteilt, welche Sanierungsbedarf aufweisen. Im Zuge einer Sanierungsmaßnahme der Wohnungen besteht die Möglichkeit, die einzubringenden Mieten mit ca. 6,00 EUR/m² zu kalkulieren und dadurch den Wert der Liegenschaften zu optimieren. Wohneinheiten sanierungsbedürftig 2 Gaszentralheizungen Hinterhof mit Lagermöglichkeiten und Anlieferungsfläche Denkmalgeschützte Liegenschaften O23961

Property typeInvestment

Rental Surface

700 m²

Living area

521 m²

Total surface

1,221 m²

Construction year

1900

Energy certificate available

Coswig (Anhalt): Location and surroundings of this property

Coswig (Anhalt) ist eine Stadt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt, an der Elbe. Als Elbestadt hat Coswig eine Anlegestelle für Fahrgastschiffe. Im Mai 2007 wurde die Marina, eine weitere Anlegestelle für private Schiffsreisende und Bootsbesitzer, eröffnet. Am Ortsrand von Coswig befindet sich außerdem eine Gierseilfähre über die Elbe im Zuge der Kreisstraße K 2376 nach Wörlitz. Coswig liegt an der Bundesstraße 107 (Pritzwalk–Chemnitz) und an der Bundesstraße 187 (Dessau-Roßlau–Wittenberg–Jessen–Schönewalde). Die nächstgelegene Anschlussstelle Coswig zur Bundesautobahn 9 (München–Berlin) liegt etwa 5 km westlich. Im Jahr 2005 fand ein umfangreicher Ausbau des durch Coswig verlaufenden Elberadweges statt. Die Bahnstrecke Roßlau–Falkenberg/Elster hat einen Haltepunkt und einen Güterbahnhof in der Stadt. Am Haltepunkt Coswig (Anh) verkehren stündlich Regionalbahnen nach Dessau-Roßlau und weiter Richtung Halle (Saale) bzw. Leipzig sowie in Gegenrichtung nach Wittenberg und weiter nach Annaburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.