Engel & Völkers
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Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

€1,390,000
  • 1,182 m² Total surface
  • 1,182 m² Living area

Description

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem voll unterkellertem Vorder- und Hinterhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, wurde um 1900 erbaut und Mitte der 1990er Jahre kernsaniert. Beide Häuser verfügen über eine Torduchfahrt, um auf das große Grundstück zu gelangen. Hier bietet es sich an, PKW-Stellplätze für die Mieter zu errichten, um die Attraktivität der Vermietbarkeit weiter zu steigern. Die Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet, die gefliesten Bäder haben eine Wanne oder Dusche. Dazu wurden drei Wohnungen inklusive der Bäder frisch saniert. Beheizt werden die beiden Häuser über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, welche im Jahr 2019 erneuert wurde. Gaszentralheizung aus 2019 Drei Wohnungen nachsaniert DG-Ausbau teilweise ungenehmigt Mietsteigerungspotenzial Vorder- und Hinterhaus Großes Grundstück O24347

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Engel & Völkers Commercial Halle

Your advisor: Team WGH Halle

Property ID: OI-SAC-O24347

Property details

Object type

Apartment House

Total surface

1,182 m²

Living area

1,182 m²

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Location: Lutherplatz - Thüringer Bahnhof, Halle (Saale)

Der Stadtteil Lutherplatz/Thüringer Bahnhof grenzt im Süden an die Innenstadt und zeugt von der industriellen Vergangenheit der Stadt. Noch heute befindet sich mit den KSB-Pumpenwerken hier der letzte größere innerstädtische Industriebetrieb. Rund um den namensgebenden trapezförmigen Platz mit dem charakteristischen Wasserturm gibt es Wohngebiete mit Gründerzeithäusern und Reformbauten aus dem 20. Jahrhundert. Familienfreundlich begrünte Innenhöfe und eine gute Infrastruktur sorgen für die allgemeine Beliebtheit des Lutherviertels bei allen Generationen. So gibt es neben einer hohen Dichte an Supermärkten, Ärzten und Apotheken beispielsweise Gästewohnungen und Tiefgaragen zu mieten. Zum Freizeitsport und zur Naherholung lädt eine langgestreckte begrünte ehemalige Bahnstrecke am Thüringer Bahnhof ein, die mit Kletterfelsen, Beachvolleyball- und Skateranlage ausgestattet ist.

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