Repräsentative Ladenfläche im "Sudenburger Eck"

Bei dem Sondereigentum handelt es sich um eine ca. 670 m² große Gewerbefläche. Es bestehen zwei großzügige Zugänge für Kunden von der Halberstädter Straße und ein Zugang zur Anlieferung über die Heidestraße. Der barrierefreie Zugang für Kundenverkehr erfolgt über Automatiktüren an der "Halberstädter Straße". Aufgrund der sehr flexiblen Fläche sind unterschiedliche Nutzungskonzepte realisierbar. Bislang wurde die Fläche als Fleischwarengeschäft mit einer Kantine genutzt. Dementsprechend sind Voraussetzungen für ein ähnliches Konzept gegeben. Die leerstehende Fläche erstreckt sich über den Großteil des Erdgeschosses und bietet durch die gläserne Dachkuppel im zentralen Teil des Gebäudes eine exklusive Büro-, Verkaufs- oder Gastraumfläche. Lagerflächen und Abstellräume stehen ebenfalls im Erdgeschoss und Tiefkeller zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 42 m² große Einheit, die zuvor als Umkleide- und Personalraum genutzt wurde. Die Ausstattung und Gestaltung der Fläche liegt in der Hand des jeweiligen Mieters. Am Objekt, seitens Heidestraße, gibt es, hinter einem Rolltor, eine Lieferzone mit Warenschleuse. Neben dem öffentlichen Raum befinden sich insgesamt 7 PKW-Parkplätze als Doppelparker im Keller und Tiefkeller (als Sondernutzungsrecht). Im Tiefkeller steht ein Anteil von ca. 10 m² an einem klimatisierten Müllraum zur Verfügung. Versorgt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Ein Teil der Gewerbefläche im Erdgeschoss ist an einen Backshop bis zum 31.12.2024 vermietet worden. Die weiteren Räume befinden sich derzeit in einem unrenoviertem und beräumten Zustand. 7 PKW-Stellplätze Barrierefreier Zugang Verkäufer: juristische Person Lagerfläche & Abstellräume Gastraum mit ca. 120 Sitzplätzen Personalraum mit Sanitärbereich Ladezonen für Einzelhandel & Gastronomie Ausstattung kann nach Absprache übernommen werden Ein Teil der Erdgeschossfläche ist an einen Backshop bis zum 31.12.2024 vermietet. O00093/G1/E3/F1