Get personal advice
Engel & Völkers MC Hannover
+49 511 368 020
W-02W8FL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Frank Roitzheim
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
73 m²Total surface
73 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
1Construction year
1989Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heating, Self-Contained central heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
152.8 kWh/m²aDie Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Misburg-Anderten, einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel im Nordosten von Hannover. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen. Die nächste U-Bahn-Station ist etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum von Hannover. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, die schnell auf die Bundesstraße B65 und die Autobahn A7 führt, was eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht. In der Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte. Ein größeres Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Verschiedene allgemeinbildende Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung, so dass die medizinische Versorgung gewährleistet ist. Die Medizinische Hochschule Hannover mit dem angeschlossenen Klinikum ist in weniger als zehn Minuten mit dem PKW erreichbar.Der Stadtteil bietet viele Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen einladen. Der nahegelegene Misburger Wald ist ein beliebtes Ausflugsziel und ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Auch der in der Nähe gelegene Mittellandkanal bietet Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren entlang des Wassers. In der Umgebung gibt es diverse Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Tennisplätze.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.