Gemütliche 2,5 - Zimmer - DG-Wohnung in ruhiger Umgebung

Diese gemütliche Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Zwei-Familienhauses. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Durch das geräumige Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung. Sie betreten die einladende Diele, von der aus alle Zimmer dieser gut geschnittenen Wohnung erreichbar sind. Die großzügige Küche bietet genügend Platz für eine Essecke und auf Wunsch auch die Option eines offenen Wohn-Essbereiches, wozu lediglich die Wand zu dem angrenzenden Wohnzimmer zu öffnen wäre. Dem Wohnzimmer schließt sich der große Westbalkon an, der Ihnen eine herrliche Blickachse über die Gärten der Nachbarschaft bietet. Genießen Sie hier stimmungsvolle Abende bis zum Sonnenuntergang! Das ruhige Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon und verfügt ebenso wie das Wohnzimmer über elektrische Rollläden. Leichte Dachschrägen sorgen für die heimelige Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Der ausgebaute Abstellraum verfügt über ein großes Fenster und wurde als Gästezimmer genutzt. Alle Zimmer sind mit Teppichböden oder Fliesen belegt, die Deckenhöhe ist mit 250 cm im Grundmaß sehr angenehm. Der Spitzboden des Hauses ist der Wohnung als Sondereigentum zugeteilt und bietet daher wertvollen Gestaltungsspielraum. Sowohl das Öffnen der Decke zu einer fantastischen Raumhöhe mit bis zu fünf Metern als auch die Schaffung zusätzlichen Wohnraumes als Ausbaureserve wäre möglich. Die Fenster sind doppelt verglast. Das Haus ist solide erbaut (Baujahr 1989/90) und voll unterkellert. Zwei großzügige Kellerräume sind der Wohnung zugeordnet. Daneben befindet sich der gemeinsam genutzte Waschkeller sowie der Heizungskeller, in dem sich die eigene Heizungsanlage (Gas) für die Wohnung befindet. Neben dem Haus ist angrenzend Ihre Garage gelegen, davor befindet sich im Bedarfsfall ein weiterer PKW-Stellplatz. Den eigenen Naturgarten erreichen Sie durch Zugang durch die Garage, es könnte jedoch zukünftig auch eine Verbindung vom Balkon über eine Treppe geschaffen werden. Genießen Sie die Freiheit im Obergeschoss des Zweifamilienhauses.