Oststadt: Einzigartige Maisonette-ETW mit Aufzug in die Wohnung und Dachterrasse

Wir offerieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in begehrter Lage der Oststadt, nahe der Lister Meile. Diese exklusive Maisonettewohnung, mit ca. 174 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2017 von einem renommierten Architekten aufwendig kernsaniert, mit hochwertigen Details ausgestattet und führt mit einem Aufzug direkt in die Wohnung. Sie liegt in einem stilvoll verklinkerten Wohnhaus aus dem Jahr um 1899. Die Wohnung präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen, auch energetischen, Top-Zustand. Das besondere Highlight dieser Altbauwohnung ist der Aufzug, der Sie diskret vom Innenhof in Ihre Wohnung in die 4. Etage - und damit untere Ebene Ihrer Wohnung - führt. Hier werden Komfort und exklusive Privatsphäre miteinander vereint. Ein weiteres Highlight sind der ca. 12 m² große, ruhige SW-Balkon auf der unteren Ebene sowie die ca. 18 m² große, darüberliegende sonnige, SW-Dachterrasse mit einem imposanten Blick ins Grüne bis über die City von Hannover. Auf der unteren Ebene der Wohnung erwarten Sie mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 m, vier große Zimmer, ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und einer Badewanne sowie ein praktischer HWR mit Waschmaschinen-Anschluss und ein Abstellraum unter der Treppe. Geölte Eichendielen auf der gesamten Ebene, ca. 2,30m hohe, stilvolle Komfort-Wohnungstüren als auch die glattgespachtelten - mit Natur-Kalkfarbe gestrichenen - Wände, vereinen hochwertigen Altbaucharme mit exklusiven Naturmaterialien und verschaffen ein positives Wohnklima. Über die architektonisch äußerst gelungene -mit Eichenparkett belegte - Innentreppe erreichen Sie ein weiteres Highlight. Auf der Wohnebene im 5. Obergeschoss öffnet sich der Blick bis in den ca. 4,50 m hohen Giebel als auch auf die wundervolle, sonnige Dachterrasse mit SW-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. In die offen und hell gestaltete Wohnebene wurde eine hochwertige SieMatic-Einbauküche optimal integriert. Hochwertige Ausstattungen wurden auch hier verwendet. Das geölte Eichen-Fischgrät-Parkett auf der gesamten Ebene, elektrisch zu öffnende 3-fach verglaste Velux-Fenster, die mit einer elektrischen Verschattung ergänzt wurden, schaffen mit den freiliegenden Holzbalken eine einzigartige Wohlfühl-Atmosphäre. Ein Abstellraum hinter der Küche sowie ein modernes Gäste-WC (mit Zugang zum Dachboden) ergänzen diese Wohnebene. Ein eigener Kellerraum als auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, vervollständigt das Raumangebot. Sie suchen in bester Oststadtlage, urban und doch ruhig, mit viel Privatsphäre eine nahezu neuwertig und hochwertig ausgestattete Wohnung für Ihre Familie? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses exklusive Immobilienangebot bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.