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Engel & Völkers MC Hannover
+49 511 368 020
W-02W5DD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Gina Schwitalla
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
77 m²Parking bays
1Construction year
1996Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
111.5 kWh/m²aDiese Immobilie befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Hannover-Anderten, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die Innenstadt auszeichnet. Anderten bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler macht. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Verschiedene Restaurants und Cafés laden zu gemütlichen Stunden ein und bieten eine vielfältige Auswahl für jeden Geschmack. Ein Highlight der Lage ist die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Eilenriede, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch der Mittellandkanal mit seinen idyllischen Uferwegen ist schnell erreichbar und bietet eine entspannte Umgebung für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und S-Bahn-Linien sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover. Für Pendler ist die schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A7 besonders vorteilhaft, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglichen. Insgesamt bietet diese Lage in Hannover-Anderten ein hohes Maß an Lebensqualität und ist ideal für alle, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.