Engel & Völkers
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Exklusive Drei-Zimmer-Penthouse Wohnung in gefragter Lage des Zooviertels

Price on request
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 2 Bathrooms
  • 98 m² Living area

Description

Diese moderne und barrierefreie Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines geschmackvollen ca. 2014 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien und liegt in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße des gefragten Zooviertels, eine der besten Adressen Hannovers. Ein absolutes Highlight der sehr hochwertig ausgestatteten Wohnung ist der Fahrstuhl, der Sie von der Tiefgarage direkt in die Wohnung bringt. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche, bodentiefen Fensterelementen und Zugang zum Balkon sind weitere Besonderheiten der Wohnung. Im geräumigen Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche lässt sich der Tag mit allen Annehmlichkeiten beginnen. Das Schlafzimmer besticht durch seine bodentiefen Fenster und einen weiteren Zugang zur Terrasse. Ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot dieser attraktiven Wohnung. Sämtliche Räume dieser Wohnung sind mit massivem Eichenparkett sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weiterhin gehört zu dem Objekt ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox, der zum Preis von 39.000€ erworben werden kann sowie ein Kellerraum. Die Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung vom Mieter übernommen werden.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenSecurity systemTerraceElevatorGuest toiletWheelchair accessible
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Engel & Völkers MC Hannover

Your advisor: Jörg Hammann

Property ID: W-02VIGQ

Property details

Object type

Penthouse

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

2

Floor

3

Number of Floors

3

Parking spaces

1

Living area

98 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2014

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

58 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Zoo, Hanover

Das Zooviertel gilt traditionell als die beste Wohnadresse der Landeshauptstadt Hannover. Der kleine, feine Stadtteil ist geprägt durch herrschaftliche Gründerzeitvillen, klassische Stadthäuser der 1920er und 1930er Jahre und hochwertige Wohnungen späterer Epochen. Wer hier einmal wohnt, der will nicht wieder weg, entsprechend rar ist das Angebot an Immobilien im Zooviertel. Kein Wunder, denn das beliebte Quartier kann in vielerlei Hinsicht überzeugen. Sei es durch die ungewöhnlich seltene Kombination aus citynahem und absolut ruhigem Wohnen oder einfach nur durch den einzigartigen Charme dieses besonderen Stadtteils. Das Zooviertel bietet eine kleine Infrastruktur an Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Cafés und hervorragenden Restaurants. Direkt am Stadtwald Eilenriede gelegen, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen an. Das Zentrum Hannovers ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Am Rande des Stadtteils befinden sich außerdem das Kongresszentrum und der Zoologische Garten. Sportlich Interessierte finden zudem Tennisplätze und das Eilenriedestadion im näheren Umfeld. Weiterhin ist eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen gegeben.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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