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Duhnen, Cuxhaven
Exklusive Eigentumswohnung mit Meerblick in begehrter Lage
Price
€199,000
Diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² und einem zusätzlichen 6 m² großen Balkon bietet die Immobilie einen fantastischen Blick auf das Meer und die beeindruckende Nordseeküste. Die offene Wohnküche, der gepflegte Wohnbereich und das moderne Duschbad schaffen ein einladendes Ambiente – perfekt für den Erstwohnsitz oder als hochwertige Ferienwohnung. Die umfangreiche Sanierung des Gebäudes im Jahr 2023 umfasst eine neue Fassade, gedämmtes Dach und modernisierte Balkone, wodurch die Immobilie nicht nur optisch, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand ist. Ein zugehöriger Stellplatz rundet dieses Angebot ab und bietet Ihnen Komfort und Funktionalität.
Object type
Flat
Condition
Good
Rooms
1
Bathrooms
1
Floor
3
Parking spaces
1
Living area
36 m²
Flooring
Laminate
Construction year
1973
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
98.4 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Die Immobilie liegt in einer äußerst gefragten Straße von Duhnen, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Diese Lage zählt zu den beliebtesten in Cuxhaven, da sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturnähe und optimaler Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte, die den maritimen Charme der Umgebung unterstreichen. Für Familien bietet die Nähe zu Schulen und Kindergärten eine ideale Wohnsituation. Mit dieser Wohnung sichern Sie sich nicht nur ein attraktives Investment, sondern auch einen einzigartigen Ort, an dem Meerblick und Lebensqualität jeden Tag bereichern.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.