Engel & Völkers
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Exklusive Eigentumswohnung mit Meerblick in begehrter Lage

€199,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • 36 m² Living area

Description

Diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² und einem zusätzlichen 6 m² großen Balkon bietet die Immobilie einen fantastischen Blick auf das Meer und die beeindruckende Nordseeküste. Die offene Wohnküche, der gepflegte Wohnbereich und das moderne Duschbad schaffen ein einladendes Ambiente – perfekt für den Erstwohnsitz oder als hochwertige Ferienwohnung. Die umfangreiche Sanierung des Gebäudes im Jahr 2023 umfasst eine neue Fassade, gedämmtes Dach und modernisierte Balkone, wodurch die Immobilie nicht nur optisch, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand ist. Ein zugehöriger Stellplatz rundet dieses Angebot ab und bietet Ihnen Komfort und Funktionalität.

Features
BalconyBuilt-in kitchenSea/Lake viewWaterfrontFurnished
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Engel & Völkers Cuxhaven

Your advisor: Ekin Cem Durmaz

Property ID: W-02YFT4

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

1

Bathrooms

1

Floor

3

Parking spaces

1

Living area

36 m²

Flooring

Laminate

Energy efficiency information

Construction year

1973

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

98.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Duhnen, Cuxhaven

Die Immobilie liegt in einer äußerst gefragten Straße von Duhnen, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Diese Lage zählt zu den beliebtesten in Cuxhaven, da sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturnähe und optimaler Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte, die den maritimen Charme der Umgebung unterstreichen. Für Familien bietet die Nähe zu Schulen und Kindergärten eine ideale Wohnsituation. Mit dieser Wohnung sichern Sie sich nicht nur ein attraktives Investment, sondern auch einen einzigartigen Ort, an dem Meerblick und Lebensqualität jeden Tag bereichern.

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Engel & Völkers Cuxhaven

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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