Engel & Völkers

Charmante Maisonette-Wohnung am Westpark

€245,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 70 m² Living area

Description

Diese zauberhafte Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, welches ursprünglich im Jahre 1910 erbaut und 2016 vollständig saniert wurde. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist über eine schön geschwungene Treppe mit dem ausgebauten Spitzboden verbunden. Auf der ersten Ebene befindet sich die offene Küche mit einem ehemaligen Balkon, der durch seinen "Erker Charakter" z.B. als Arbeitsbereich genutzt werden könnte. Ebenfalls zu dieser Ebene gehört ein großzügiges Schlafzimmer und ein geschmackvoll ausgestattetes Bad, welches über eine Wanne und eine Dusche verfügt. Die zweite Ebene beherbergt das gemütliche Wohnzimmer mit einer einladenden Loggia und einem Blick in den Westpark. Dies ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden unter freiem Himmel. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl und überzeugt durch die liebevolle Ausstattung und den tadellosen Zustand. Lassen Sie sich beeindrucken von der angenehmen Atmosphäre und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Martina von Haeseler

Property ID: W-02V5FX

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

3

Living area

70 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1910

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

57.6 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Frohnhausen, Essen

Diese Eigentumswohnung befindet sich inmitten einer ruhigen Seitenstraße im familienfreundlichen und zentrumsnahen Stadtteil Essen-Frohnhausen. Die schnelle Anbindung an die Autobahnen A40/A52 sowie die B224 zeichnen diesen Stadtteil aus. In nur wenigen Minuten erreicht man den Essener Hauptbahnhof mit dem Auto oder auch durch die perfekte Anbindung an den ÖPNV. Das Universitätsklinikum sowie der Universitätscampus Essen sind ebenfalls bequem und schnell zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Gastronomie sind in der nahen Umgebung und überwiegend fußläufig zu erreichen. Ein Wochenmarkt sorgt für urbanes Flair. Die Lage am Westpark ist eine idyllische Oase inmitten von Essen-Frohnhausen.

Floor plans (2)

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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