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Engel & Völkers Essen
+49 201 43 61 61
W-02QZN7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Peter Schenk
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
1Living area
195 m²Condition
TopParking bays
2Construction year
2023Energy certificate available
YesEnergy demand
17 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heating, Heat pumpEnergy certificate type
Demand certificateDiese exklusive Wohnung liegt nur wenige Minuten vom historischen Ortskern von Essen-Kettwig entfernt. Essen-Kettwig, die Gartenstadt, gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Essener Süden und ist weit über die Grenzen Essens als Ausflugsziel bekannt und beliebt. Die Altstadt hat sich bis heute den bezaubenden Charakter mit Fachwerkhäusern aus dem 17. bis 19. Jahrhundert erhalten. Die Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen, wie auch Kindergärten und Schulen sind in Kettwig gegeben und teilweise fußläufig zu erreichen. Die Essener Innenstadt, die Düsseldorfer City, der Düsseldorfer Flughafen sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) gut zu erreichen. Das einzigartige Flair Kettwigs mit seiner imposanten und bekannten und beliebten Altstadtkulisse sowie die unmittel-bare Nähe zur Ruhr mit der Ruhrpromenade, die vielen kleinen Geschäfte und nicht zuletzt die Bürger machen Kettwig attraktiv zum Wohnen, Einkaufen, Arbeiten und für die Freizeit. Die Ruhr ist ein Paradies für alle Wassersportarten wie segeln, Motorboort fahren oder rudern. Reitsportbetriebe, Golfclubs und Tennisvereine sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Eine sichere und werthaltige Wohnlage in einem ruhigen und kindgerechten Umfeld sowie eine perfekte Infrastruktur in Anbindung an die Zentren von Rhein und Ruhr bilden die Basis dieser besonderen Immobilie.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.