Engel & Völkers

Lichtdurchflutetes Penthouse mit Panoramablick: Residieren über den Dächern Oberhausens

€293,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 106 m² Total surface
  • 106 m² Living area

Description

Dieses stilvolle Penthouse in der Oberhausener Innenstadt vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage auf ca. 106 m². Mit lichtdurchfluteten Räumen, einer großzügigen Dachterrasse und liebevollen Details bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles Entreé, das durch eine große Fensterfront den Blick auf die weitläufige Dachterrasse freigibt, welche mit Pergola und immergrünen Hochbeeten einem Dachgarten gleicht. Hier genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt mit den markanten Kirchtürmen der Herz-Jesu-Kirche und der Christus-Kirche Alt-Oberhausen. Die zum Sonnenuntergang ausgerichtete Terrasse lädt zu kurzweiligen Abenden im Freien ein. Der angrenzende Wohnbereich vereint einen durchdachten Grundriss mit einem hellen und freundlichen Ambiente. Die zur Morgensonne ausgerichtete Küche bietet den perfekten Platz für einen entspannten Start in den Tag - bei einer Tasse Cappuccino mit Blick in die Ferne. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank und direktem Zugang zum Masterbad en Suite. Das Bad mit Badewanne und Dusche besticht durch einen eigenen Zugang zur Dachterrasse sowie stilvolle Vintage-Armaturen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenTerraceElevatorGuest toiletOpen viewSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Mülheim

Your advisor: Gina Holschbach

Property ID: W-02X7VU

Property details

Object type

Penthouse

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

9

Number of Floors

9

Total surface

106 m²

Living area

106 m²

Energy efficiency information

Construction year

1978

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

120.3 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Oberhausen, North Rhine-Westphalia

Das Penthouse befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in der Oberhausener Innenstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den urbanen Lebensstil perfekt ergänzt. Die Nähe zur Marktstraße, einer der Haupteinkaufsstraßen Oberhausens, ermöglicht einen schnellen Zugang zu zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Apotheken und gastronomischen Angeboten. Auch der Oberhausener Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A42 sind auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell zu erreichen. Die zentrale Lage verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung laden Grünflächen wie der Kaisergarten und der nahe gelegene Grillopark zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ein weiteres Highlight ist das nahe gelegene Centro Oberhausen mit seinem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Unterhaltung.

Floor plan

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Engel & Völkers Mülheim

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Provider:

EV Mülheim Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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