Großzügiges Dreifamilienhaus mit sonnigem Grundstück

Dieses im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichtete Dreifamilienhaus besticht sowohl durch die große Wohnfläche als auch durch die hochwertige Bauweise. Besonders erwähnenswert ist die begehrte und ruhige Wohnlage sowie die privilegierte Position in erster Reihe der Gemeinde Wiggensbach. Das ca. 912 m² große, hanglagige Grundstück wurde bautechnisch hervorragend abgefangen und ist perfekt in Ost-Süd-Richtung angelegt. Im Gartengeschoss befindet sich eine Wohneinheit (vermietet) mit einer Wohnfläche von ca. 99 m², welche drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-Toilette, Diele und eine große Terrasse umfasst. Auf dieser Ebene erreicht man durch einen Flur die Kellerräume sowie die gemeinsame Waschküche und den Garten. Im Erdgeschoss präsentiert sich eine Vierzimmer-Wohneinheit mit ca. 135 m² Wohnfläche mit großer Wohnküche, 3 weiteren Zimmern, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer und umlaufendem Süd-Balkon. Die dritte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss, mit ca. 84m², drei Zimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Bad und eine Gäste-Toilette sowie ein Süd-Balkon nennt dieser Bereich sein Eigen. Alle Wohnräume wurden mit Fliesen, Laminat- oder Teppichboden ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung plus zusätzliche Radiatoren in den Bädern. Sämtliche Nassbereiche sind mit Fliesen raumhoch ausgestattet. Für die Behaglichkeit sorgen die Kaminanschlüsse, verputzte Wände sowie die Holzfenster, die mit Rolläden ausgestattet sind. Befeuert wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung, die durch Solarthermie unterstützt wird. Die Immobilie wird durch eine Doppelgarage und den Stellplätzen im Freien ergänzt. Entsprechend seinem Baujahr weist das Dreifamilienhaus einen erforderlichen Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können auf diesem sonnigen, großzügigen Grundstück die eigenen Wohnwünsche verwirklicht werden!