Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1924 als zwei Doppelhaushälften errichtet und später zu einer Einheit zusammengeführt, bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus verbindet Sanierte Elemente mit einer soliden Grundsubstanz, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der Raum für kreative Gestaltung lässt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Besonders das Wohnzimmer punktet mit seiner Großzügigkeit und bietet viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnideen. Das Obergeschoss beherbergt vier Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Darüber hinaus bietet der Spitzboden zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. Das Haus ist vollunterkellert, wobei der Keller durch die im Jahr 2021 eingebrachte neue Bodenplatte bereits aufgewertet wurde. Weitere Modernisierungen umfassen den Einbau neuer Fenster im Jahr 2021 sowie die Renovierung des Badezimmers im Jahr 2016. Dennoch erfordert das Gebäude weitere Sanierungsarbeiten, um es vollständig auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Aktuell wurde das haus durch drei Holzöfen geheizt. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, hier wurden aber im Heizleitungen vom Keller in das 1. OG gelegt und warten noch auf die Fertigstellung. Ein Gasanschluss liegt in der Straße oder ein Pelletsheizung wäre auch denkbar. Im Außenbereich besteht die Möglichkeit für einen Freisitz. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für Handwerker, Individualisten oder Familien, die ein Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Mit etwas Einsatz lässt sich hier ein schönes und gemütliches Zuhause schaffen, das historische Atmosphäre mit modernem Wohnkomfort verbindet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!