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Bamberg, Bavaria
Der Klassiker im Berggebiet
Price
€650,000
In begehrter Lage Bambergs befindet sich dieses im Jahr 1977 erbaute, freistehende Einfamilienhaus. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 174 m² Wohnfläche Platz, um nach einer Sanierung, eine gemütliche Wohlfühloase zu schaffen. Die Split-Level-Bauweise ermöglicht Ihnen eine kreative Wohnraumgestaltung und eine effizientere Nutzung. Vom Eingangsbereich aus, gelangen Sie in den offenen Essbereich, von dem Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten haben. Die Küche ist separat gehalten. Das Wohnzimmer ist dank der großen Fensterfront sehr hell und bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Familie verbringen. Im oberen Bereich des Hauses finden Sie drei Schlaf- und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne vor. Drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad finden Sie im Souterrain der Immobilie vor. Von hier aus haben Sie dank des separaten Eingangs, ebenfalls die Möglichkeit, in den Garten zu gelangen. Der Keller verfügt über eine Waschküche, den Heizungs- und einen Vorratsraum. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung gewärmt und ist nach einer Sanierung sofort bezugsfrei. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Object type
Detached House
Condition
Needs Rehabilitation
Rooms
6
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Garages
1
Living area
174 m²
Plot surface
300 m²
Flooring
Carpet, Laminate, Tiles
Construction year
1977
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
277.5 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Die Immobilie befindet sich im begehrten Wohngebiet Babenberger Viertel im Süd-Westen von Bamberg. Man profitiert von der wertvollen Stadtnähe und einer optimalen Infrastruktur. Die Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Der Kindergarten St. Urban, ist fußläufig erreichbar. In die historische Altstadt gelangt man in nur wenigen Minuten. Den Münchner Ring, als Zubringer zur B-22 in Richtung Würzburg und zur Autobahn A-73 in Richting Nürnberg, erreicht man in ca. 5 Minuten.
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Provider:
Jakob Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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