Engel & Völkers

Der Klassiker im Berggebiet

€650,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 174 m² Living area
  • 300 m² Plot surface

Description

In begehrter Lage Bambergs befindet sich dieses im Jahr 1977 erbaute, freistehende Einfamilienhaus. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 174 m² Wohnfläche Platz, um nach einer Sanierung, eine gemütliche Wohlfühloase zu schaffen. Die Split-Level-Bauweise ermöglicht Ihnen eine kreative Wohnraumgestaltung und eine effizientere Nutzung. Vom Eingangsbereich aus, gelangen Sie in den offenen Essbereich, von dem Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten haben. Die Küche ist separat gehalten. Das Wohnzimmer ist dank der großen Fensterfront sehr hell und bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Familie verbringen. Im oberen Bereich des Hauses finden Sie drei Schlaf- und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne vor. Drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad finden Sie im Souterrain der Immobilie vor. Von hier aus haben Sie dank des separaten Eingangs, ebenfalls die Möglichkeit, in den Garten zu gelangen. Der Keller verfügt über eine Waschküche, den Heizungs- und einen Vorratsraum. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung gewärmt und ist nach einer Sanierung sofort bezugsfrei. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Bamberg

Your advisor: Helen Zöcklein

Property ID: W-02WEPJ

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs Rehabilitation

Rooms

6

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Garages

1

Living area

174 m²

Plot surface

300 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1977

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

277.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Bamberg, Bavaria

Die Immobilie befindet sich im begehrten Wohngebiet Babenberger Viertel im Süd-Westen von Bamberg. Man profitiert von der wertvollen Stadtnähe und einer optimalen Infrastruktur. Die Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Der Kindergarten St. Urban, ist fußläufig erreichbar. In die historische Altstadt gelangt man in nur wenigen Minuten. Den Münchner Ring, als Zubringer zur B-22 in Richtung Würzburg und zur Autobahn A-73 in Richting Nürnberg, erreicht man in ca. 5 Minuten.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers Bamberg

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Provider:

Jakob Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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