Engel & Völkers

Eigentumswohnung mit Südbalkon zwischen Wattenmeer und Nordsee

€290,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 78 m² Total surface
  • 43 m² Living area

Description

Das ehemalige Gästehaus "Weiße Düne" wurde 1977 als Mehrfamilienhaus erbaut. Es liegt ruhig in einer Seitenstrasse, das Wattenmeer und die offene Nordsee sind fußläufig zu erreichen. Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung im Hochparterre mit Souterrain und einem sehr schönen Südbalkon verfügt im Hochparterre über ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Duschbad. Das Souterrain beinhaltet zwei Räume und ein weiteres Duschbad. Eine Besonderheit des Objektes ist die Möglichkeit die Wohnung über zwei sep. Eingänge durch das Treppenhaus zu betreten. Ein Pkw- Stellplatz ist vorhanden.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
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Engel & Völkers Amrum

Your advisor: Annette Winkler

Property ID: W-02UI1F

Property details

Object type

Flat

Condition

Needs renovation

Rooms

3

Bathrooms

2

Parking spaces

1

Total surface

78 m²

Living area

43 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1977

Energy certificate available

In progress

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Wittdün, Schleswig-Holstein

Die Insel Amrum hat eine Größe von 20,46 km² und ist damit die zehntgrößte Insel Deutschlands. WITTDÜN – der Ort der fröhlich, erwartungsfrohen Anreisenden und der Abschiede, bestimmt durch den Takt der an- und ablegenden Schiffe, dem allgegenwärtigen Wechsel der Gezeiten - unübersehbar auf Watt- und Kniepsandseite, hier nur wenige Gehminuten voneinander entfernt. Der Spaziergang auf der Wandelbahn (Strandpromenade) rund um die Südspitze der Insel ist ein Erlebnis. Bei klarer Sicht haben Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf die Insel Föhr, die Halligen, das Meer und natürlich den Kniepsand. Ahoi auf Amrum

Floor plans (2)

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Engel & Völkers Amrum

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Provider:

HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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