Engel & Völkers
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Schöne 3-Zimmer Wohnung mit sonniger Aussicht

€169,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 75 m² Living area

Description

In ruhiger und doch zentraler Lage von Wahlstedt befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Das gepflegte Zweispänner Mehrfamilienhaus wurde 1993 auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit ca. 4.661 m² erbaut. Im Hochparterre angekommen, befindet sich die Wohnung auf der linken Seite und verteilt sich dort mit ca. 75 m² auf 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Aufgrund der guten Grundrissgestaltung, erreichen Sie durch den Flur jedes der Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Das Wohnzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und dem Zugang zur sonnigen Terrasse. Diese sorgt an warmen Tagen für erholsame Stunden und einen grünen Blick auf das gepflegte Grundstück. Ein Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum und Platz, um Vorräte unterzubringen. Zusätzlich gehören zu jeder Wohneinheit Gemeinschaftsräume wie z.B. ein Fahrradkeller. Des Weiteren steht Ihnen eine Einzelgarage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Gern stellen wir Ihnen persönlich diese Wohnung bei einer Besichtigung vor.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageTerraceGreen view
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Engel & Völkers Bad Segeberg

Your advisor: Björn Neuhoff

Property ID: W-02XZ1A

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

1

Garages

1

Living area

75 m²

Energy efficiency information

Construction year

1993

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

70.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Wahlstedt, Schleswig-Holstein

Zu den liebenswerten Eigenschaften der Stadt Wahlstedt, die zentral im Städtedreieck Lübeck – Kiel – Hamburg liegt, zählt das vielfältige gesellschaftliche Leben der zahlreichen Vereine und Verbände. Wahlstedt mit ca. 10.000 Einwohnern, gilt als aufstrebende Kleinstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Eine gute medizinische Versorgung ist durch sämtliche Arztpraxen mit allen Fachrichtungen, Apotheken, Physiotherapien und Heilpraktiker gegeben sowie auch die Nähe zu Bad Segeberg mit seinen verschiedenen Krankenhäusern. Jeder findet sehr schnell Kontakt zu seinen Mitmenschen, was sich im Juni jeden Jahres beim großen „Fest der Nationen“ - dem traditionellen Stadtfest - widerspiegelt. Wer sportinteressiert ist, kann nicht nur am Wochenende auf den großzügigen Sportanlagen verschiedenste Wettkämpfe verfolgen. Daneben genießt auch das Tennisleistungszentrum mit seinen Plätzen und der Tennishalle weit über die Stadtgrenzen hinaus sehr hohes Ansehen. Ebenso bietet Wahlstedt ein Hallen- und Freibad an. Liebhaber des Pferdesports, Wanderer und Fahrradfreunde können die angrenzenden Waldgebiete rund um Wahlstedt zur aktiven Erholung nutzen. Die sehr guten Verkehrsanbindungen sind nicht nur für die zahlreichen überregionalen Besucher des „Kleinen Theaters am Markt“ ein Vorteil, sondern werden auch von den ansässigen Industrie- und Gewerbeunternehmen sehr geschätzt. Natürlich gibt es in Wahlstedt auch modern ausgestattete Schulen, wie die Helen-Keller-(Grund-)Schule und die Poul-Due-Jensen-Gemeinschaftsschule, beide mit einer Offenen Ganztagsschule. Dazu gibt es eine Förderschule sowie ein Jugendzentrum und vier Kindergärten. Kurze Wege ins Rathaus und in die Bibliothek sind ebenso vom Standort des Mehrfamilienhauses garantiert.

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Engel & Völkers Bad Segeberg

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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