Traumhafte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnanlage

€340,000

3 Rooms
1 Bathroom
71 m² Living area

Description

Diese vollständig renovierte Eigentumswohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Gestaltung. Der Wohnbereich ist mit edlem Eichen-Parkett ausgestattet, eingerahmt von Hamburger-Profil-Sockelleisten, die den modernen Stil der Wohnung unterstreichen. Stilzimmertüren aus massivem Holz in klassischem Weiß verleihen den Räumen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Die Wände sind in warmen Farbtönen gehalten und harmonieren perfekt mit den weißen Decken. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort. Ein windgeschützter Balkon mit Markise ergänzt die Wohnung und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Aktuell ist keine Einbauküche vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine Küche ganz nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen einzurichten. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und großzügige Grünflächen aus, während sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Hamburg bietet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.

Features

BalconyBasementGarage

Engel & Völkers Rellingen

+49 4101 80 99 399

Your advisor: Uwe Wittwer

Property ID: W-02X48K

Location: Rellingen, Schleswig-Holstein

Rellingen ist eine Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern im südlichen Schleswig-Holstein, die durch ihre direkte Nachbarschaft zu Hamburg im Westen und Pinneberg im Osten ideale Voraussetzungen für Pendler bietet. Rellingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die A23, die über mehrere Anschlussstellen schnell erreichbar ist. Von hier aus gelangt man in etwa 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt und in rund einer Stunde an die Nordsee. Dank der Anbindung an den HVV stehen zahlreiche Buslinien zur Verfügung, die umliegende Gemeinden und S-Bahnhaltestellen verbinden. Von dort aus erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof mit der S- oder Regionalbahn in 20-30 Minuten. Rellingen selbst bietet viele Arbeitsplätze, da nationale und internationale Firmen hier ansässig sind. Gemeinsam mit Halstenbek bildet Rellingen den Mittelpunkt des größten zusammenhängenden Baumschulgebiets Europas, das rund 60 Baumschulen umfasst und die Umgebung prägt. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Landschaftsschutzgebiet Krupunder See, ideal für Spaziergänge, Radfahren und Entspannung. Zudem verfügt Rellingen über ein vielfältiges Sportangebot, von Fußball bis Tennis, sowie ein breites kulturelles Angebot. Zu den kulturellen Highlights zählen die Rellinger Kirche, die mit ihrer schönen Architektur und regelmäßigen Veranstaltungen die Gemeinde bereichert, sowie verschiedene lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben fördern. Für den täglichen Bedarf gibt es in Rellingen Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Restaurants, KFZ-Betriebe und einen Baumarkt. Ärzte, Friseure und Tierärzte decken die gesundheitliche Versorgung ab. Zudem bietet die Gemeinde mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule. Die Umgebung lädt mit ihrer weiten Landschaft zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren und Sport ein. Rellingen vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Hamburg.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.