Exklusive Neubauwohnung mit eigenem Garten in Erlenstegen

Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubauprojektes im äußerst begehrten Stadtteil Erlenstegen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Garderobenbereich, der mit stilvoll ausgesuchten Einbaumöbeln ausgestattet wurde. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-/Essbereich; hier sorgt die über-Eck-Fensterfront für ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen grünen Ausblick. Im Mittelpunkt steht die hochwertige Küche der Marke Bulthaup, die unter anderem über Bora-Geräte, einen Weinkühlschrank und eine integrierte Teppanyaki-Platte verfügt und für 72.000 EUR zu übernehmen ist. Die offene Bauweise lädt zu gemeinsamen Stunden und Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus hat man direkten Zugang zur ca. 35 m² großen, teilweise überdachten Terrasse und zum Garten, dem ein alleiniges Sondernutzungsrecht für diese Wohnung zugeordnet ist. Die Süd/West-Ausrichtung garantiert viele Sonnenstunden; der Sichtschutz durch eine Thuja-Hecke schafft eine private Atmosphäre. Das Schlafzimmer wurde mit einer modernen Holz-Lamellen-Verkleidung mit integrierten Nischen ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Das Bad en Suite stellt ein weiteres Highlight dar und wird durch eine Glaswand mit Sichtschutz vom Schlafzimmer getrennt. Hier befinden sich eine luxuriöse Walk-in Regendusche und eine hochwertige Corian Badewanne. Ein weiteres Zimmer kann nach individuellen Vorstellungen, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das angrenzende Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Innerhalb der Wohnung befindet sich der Zugang zum Souterrain, in welchem ein weiterer zu Wohnzwecken nutzbarer Raum und ein separates WC zur Verfügung stehen. Vervollständigt wird diese Wohnung durch einen Abstellraum. Alle Wohnräume wurden mit einem ansprechenden Schlossdielenparkett aus Eiche ausgestattet, die Bäder verfügen über großformatige Kunststein-Fliesen in Terrazzo-Optik. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine dezentrale Lüftungsanlage sorgen für ein wohliges Klima in jeder Jahreszeit. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für weitere Staufläche; des Weiteren steht neben einem KFZ-Stellplatz für 17.000 EUR ein Carport mit Wallbox für 22.000 EUR zusätzlich zur Verfügung. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre mondäne Ausstattung im Wert von abzulösenden 193.000 EUR in Kombination mit dem hohen energetischen Standard aus und bietet ein exklusives Wohngefühl in einer der attraktivsten Wohnlagen Nürnbergs.