Einzigartige Wohnung mit Stellplatz, Weitblick & ca. 34 m² extra Nutzfläche!

Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschoss Wohnung, welche durch die Bauweise am Hang vergleichsweise ohne viel Mühen über wenige Treppenstufen zu erreichen ist. Der Fernblick über Rimpar und ins Grüne ist dafür wirklich einzigartig und macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Die Wohnfläche beträgt ca. 113m², verteilt auf eine ansprechend geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in West – und Nordausrichtung. Die Fußbodenheizung verbreitet eine angenehme Wärme. Ein besonderes Highlight ist sicher die zusätzliche ca. 34 m² Nutzfläche, die sich im ausgebauten Spitzboden befindet. Hier ergeben sich viele denkbare Nutzungsmöglichkeiten. Das Masterbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche wurde im Jahr ca. 2018 aufwändig saniert. Lediglich ein neuer Innenanstrich ist notwendig. Die energieeffiziente Gasheizung stammt aus dem Jahr ca. 2018. Der Außenstellplatz mit kurzem Weg zum Hauseingang ist im Kaufpreis inbegriffen. In einem gemeinschaftlich genutzten Raum im Untergeschoss ist Platz für Trockner und Waschmaschine. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Eine Internetverbindung ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Für Mitte 2025 ist lt. Telekom auch ein Glasfaseranschluss in der Straße geplant. Gerne präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese Immobilie bei der nächsten Objektbesichtigung.