Barrierefreie Wohnung in Premium Seniorenresidenz Frauenland! Als Altersitz oder Kapitalanlage

€648,000

3 Rooms
1 Bedroom
1 Bathroom
115 m² Living area

Description

Da ist sie, die sprichwörtliche "Nadel im Heuhaufen" auf dem Würzburger Immobilienmarkt. Liebe Interessenten, hier dürfen wir Ihnen ein barrierefreies Schmuckstück präsentieren. Sichern sie sich diese sehr seltene Gelegenheit, sei es als Kapitalanlage und/oder als späterer Alterssitz. In dieser Premium Seniorenresidenz in bester Lage steht eine ansprechend geschnittene 3 Zimmer Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf. Die Wohnfläche der 3 Zimmer Wohnung beträgt ca. 84 m², die Terrasse ist zur Hälfte mit ca. 31 m² in die Wohnfläche eingerechnet. Beim Bau dieser Anlage mit ca. 37 Wohneinheiten wurde auf die Verwendung hochwertigster Materialien geachtet, ein Blick in die Baubeschreibung unterstreicht dieses einzigartige Projekt . Die Highlights der Wohnung im Überblick: - Heller und moderner, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich - Übergroßes Bad, welches bei Bedarf auch mit dem Rollstuhl problemlos befahren werden kann - Große Terrasse (ca. 62 m²) in Südwest Ausrichtung, genießen Sie die Sonne in einzigartiger Ruhe. - Eigenes Kellerabteil - Überbreiter Tiefgaragenstellplatz plus eigener Motorradstellplatz ( im Kaufpreis inbegriffen!) Die Highlights der Seniorenresidenz (Gemeinschaftsnutzung): - Zugang über Chip, Rezeption (von 10-13 Uhr besetzt) - Eigener Hausmeister, der selbst in der Anlage wohnt und bei Fragen/Anliegen gerne zur Verfügung steht - Gemeinschaftlicher Saunabereich mit Infrarotkabine - große Gemeinschaftsterrasse, Bibliothek, großer Fahrradkeller - zahlreiche Angebote für gemeinsame Unternehmungen - Friseur, Physiotherapie und Fußpflege wie auch ein Zahnarztraum im Erdgeschoss - Fernseh- und Yogaraum usw. usw. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen.

Features

BalconyBasementGardenTerraceElevatorGreen viewGuest toiletSaunaWheelchair accessible

Engel & Völkers Würzburg

+49 931 9917 50 0

017681694921

Your advisor: Bernd Michel

Property ID: W-02XC8J

Location: Frauenland, Würzburg

Willkommen Frauenland, einer der begehrtesten Adressen von Würzburg. Diese exklusive Lage bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Stadt zu wohnen. verbindet großartiges Flair mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Hier wohnen Sie in bester Nachbarschaft mit erstklassiger Lebensqualität. Hier vereinen sich zeitlose Eleganz, moderner Komfort und eine erstklassige Lage zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Die Nachbarschaft strahlt eine ruhige, gehobene Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Würzburger Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das pulsierende Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights. Würzburg, bekannt für seine historische Altstadt, die Residenz und die zahlreichen Weinberge, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Stadt verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und einer lebendigen Kulturszene. Die Innenstadt ist ein urbanes Zentrum mit exklusiven Boutiquen, renommierten Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die prächtige Würzburger Residenz, ein UNESCO-Weltkulturerbe, und der lebendige Marktplatz sind kulturelle Highlights. Einkaufsstraßen wie Schönbornstraße und Eichhornstraße bieten exklusive Boutiquen und Fachgeschäfte, während die Gastronomie von gemütlichen Cafés bis zu gehobenen Restaurants reicht. Das kulturelle Angebot umfasst Theater, Museen, Galerien und regelmäßige Festivals. Die Universität Würzburg bereichert die Stadt mit einer lebendigen intellektuellen Atmosphäre.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.