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Unterhaunstadt, Ingolstadt
IN-Nordost: Hochparterre 2-ZKB mit Loggia, Garage
Price
€180,000
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage. Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m². Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt 25 Parteien. Das stilvolle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Neben einem geräumigen Wohnzimmer, einem hellen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einer großzügigen Küche bietet die Wohnung ein besonderes Highlight: eine überdachte Loggia. Hier können Sie entspannt die Sonne genießen und den herrlichen Blick ins Grüne auf sich wirken lassen. Die Wohnung ist seit März 2017 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 735,19 € zzgl. 217 € Nebenkosten. Das bestehende Mietverhältnis kann übernommen werden, was die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger macht.
Object type
Flat
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Number of Floors
1
Garages
1
Parking spaces
1
Living area
63 m²
Construction year
1963
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Ortsteil Unterhaunstadt der Stadt Ingolstadt. Der Stadtteil bildet mit seinen ca. 5.200 Einwohnern den nordöstlichen Ausläufer der Großstadt Ingolstadt und verfügt nicht nur über eine intakte Infrastruktur mit kurzen Wegen für die Wichtigsten Erledigungen, sondern auch über die angenehme Nähe zur Natur. Alles Wichtige in der Umgebung: - Apotheke und Ärzte - Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel - Restaurants, Cafés - Fußballverein TSV Ober- und Unterhaunstadt e.V. - Postfiliale, Frisör - Banken, Einzelhandel - Mittelschule in Unterhaunstadt - Kinderspielplätze und Kindergarten "Mariengarten" Weitere Anbindungen: - Ingolstadt Factory Outlet Center ca. 5 km (10 Min.) - Ingolstadt Stadtzentrum ca. 3,9 km (7 Min.) - AUDI AG ca. 4,5 km (8 Min.) - München ca. 83 km (53 Min.) - Nürnberg ca. 90 km (59 Min.)
Your shop
Provider:
Fuderer Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.