Engel & Völkers
Wohnbeispiel Wohnzimmer

IN-Nordost: Hochparterre 2-ZKB mit Loggia, Garage

€180,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 63 m² Living area

Description

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage. Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m². Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt 25 Parteien. Das stilvolle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Neben einem geräumigen Wohnzimmer, einem hellen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einer großzügigen Küche bietet die Wohnung ein besonderes Highlight: eine überdachte Loggia. Hier können Sie entspannt die Sonne genießen und den herrlichen Blick ins Grüne auf sich wirken lassen. Die Wohnung ist seit März 2017 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 735,19 € zzgl. 217 € Nebenkosten. Das bestehende Mietverhältnis kann übernommen werden, was die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger macht.

Features
BalconyBasementGarageElevator
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Engel & Völkers Ingolstadt

Your advisor: Monika Duska

Property ID: W-02YD49

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

1

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

63 m²

Energy efficiency information

Construction year

1963

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Unterhaunstadt, Ingolstadt

Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Ortsteil Unterhaunstadt der Stadt Ingolstadt. Der Stadtteil bildet mit seinen ca. 5.200 Einwohnern den nordöstlichen Ausläufer der Großstadt Ingolstadt und verfügt nicht nur über eine intakte Infrastruktur mit kurzen Wegen für die Wichtigsten Erledigungen, sondern auch über die angenehme Nähe zur Natur. Alles Wichtige in der Umgebung: - Apotheke und Ärzte - Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel - Restaurants, Cafés - Fußballverein TSV Ober- und Unterhaunstadt e.V. - Postfiliale, Frisör - Banken, Einzelhandel - Mittelschule in Unterhaunstadt - Kinderspielplätze und Kindergarten "Mariengarten" Weitere Anbindungen: - Ingolstadt Factory Outlet Center ca. 5 km (10 Min.) - Ingolstadt Stadtzentrum ca. 3,9 km (7 Min.) - AUDI AG ca. 4,5 km (8 Min.) - München ca. 83 km (53 Min.) - Nürnberg ca. 90 km (59 Min.)

Floor plan

Grundriss EG

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Country

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Engel & Völkers Ingolstadt

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Provider:

Fuderer Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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