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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus
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W-02WJHV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Mohammed Guwaich
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
129 m²Total surface
190 m²Plot surface
190 m²Condition
Very goodParking bays
1Construction year
1974Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
111.23 kWh/m²aMessenhausen, der ruhigste Stadtteil von Rödermark mit etwa 800 Einwohnern, begeistert durch seine idyllische und grüne Umgebung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Etwa 20 Kilometer südlich von Frankfurt am Main gelegen, ist Rödermark von weitläufigen Wäldern umgeben, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Die Stadt Rödermark überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, einschließlich gut frequentierter Buslinien, Bahn- und S-Bahn-Verbindungen, die eine schnelle Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum gewährleisten. Für Familien bietet Rödermark ein umfangreiches Bildungsangebot: Von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium, ergänzt durch eine Volkshochschule, mehrere Kindergärten und ein lebendiges Jugendzentrum. Weitere wichtige Einrichtungen wie das Rathaus und eine Postfiliale sind ebenfalls vorhanden. Freizeit und Kultur kommen in Rödermark vielfältig zum Ausdruck. Ein modernes Hallenbad, zahlreiche Sport- und Kulturvereine, lebhafte Clubs, ein Kino sowie eine gut ausgestattete Kulturhalle sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind reichhaltig und vielfältig, mit einer Mischung aus Fachgeschäften, bekannten Discountern und einem beliebten Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet. Diese Kombination aus naturnaher Lage, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- sowie Bildungsmöglichkeiten macht Messenhausen in Rödermark zu einem attraktiven und lebenswerten Wohnort für Familien und alle, die eine ruhige und gut angebundene Umgebung schätzen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.