Historische Stadtvilla in Steinheim

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Hanau-Steinheim, in einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses historische Schmuckstück. Die renovierungsbedürftige Villa wurde ursprünglich 1909 auf einem ca. 748 m² großen Grundstück erbaut und in den 1980er Jahren kernsaniert. Große Fensterfronten, ca. 3 m hohe Decken und ein Kachelofen sind nur einige charmante Ausstattungsmerkmale. Über drei Etagen verteilt sich die großzügige Wohnfläche von ca. 270 m². Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 119 m² großzügige Räumlichkeiten, wie das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, die Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein einladender Eingangs- Dielenbereich sowie ein Zimmer, welches sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Im ersten Obergeschoss stehen auf ca. 102 m² insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Bäder als privater Rückzugsbereich bereit. Das Dachgeschoss mit seinen ca. 50 m² verfügt über einen eigenen Kaminofen und wurde zu einem Studio mit eigenem Bad und einer Dachterrasse mit herrlichem Ausblick ausgebaut und eignet sich bestens als Elternbereich oder Atelier. Im uneinsehbaren und südlich ausgerichteten Gartenbereich lässt es sich zudem herrlich entspannen und die Sonnenstrahlen genießen. Ausreichend Nutzfläche bietet das Kellergeschoss mit seinen ca. 90 m². Diverse Kellerräume dienen als Abstellfläche. Eine Waschküche und eine Garage, welche je über einen Zugang zum Gartenbereich verfügen, komplettieren dieses Immobilienangebot. Gerne zeigen wir Ihnen das Potential und die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!