Wohlfühl-Bio-Blockhaus in Feldrandlage am Trätzhof!

Dieses sehr außergewöhnliche Holz-Bio-Blockhaus wurde im Jahr 1984 im Fuldaer Stadtteil Maberzell/Trätzhof von der Hunsrücker Holzhausbau GmbH auf einem ca. 788 m² großen Eckgrundstück in Feldrandlage erbaut. Weitläufig stell sich das Erdgeschoss mit Windfang dar. Eine Diele empfängt Bewohner und Besucher. Von hier gelangt man ins Gäste-WC sowie den großzügigen, offenen Wohnbereich von ca. 59 m² Fläche (mit einem im Jahr 2023 neu angeschafften 8,5 kW Pellet-Kaminofen, der für gemütliche Wärme nicht nur im Erdgeschoss sorgt). Dort gehen Küche, Essbereich und Sofaecke ineinander über. Von hier aus haben Sie Zugang in den Wintergarten sowie auf die Terrasse und in den Garten . Über eine schön geschwungene Vollholztreppe kommt man ins Obergeschoss mit Diele, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, kleinem Arbeitszimmer sowie 2 Kinderzimmern. Von Schlafzimmer und Badezimmer haben Sie Zugang auf den ca. 5 m² großen Balkon mit einem unverbaubaren Fernblick. Über eine Holztreppe gelangt man in den begehbaren Dachboden. Im Keller befinden sich: Flur, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung (diese Heizungsanlagen müsste gemäß dem Gebäudeenergiegesetz erneuert werden) sowie zwei Kellerräume. Der wunderschöne Garten ist bewachsen mit Bäumen: Kastanie, Apfel, Kirsche und Pflaume. Ein Kfz-Stellplatz befindet sich neben dem Haus. Baubeschreibung/Details: - Profilierte Blockstämme aus Lärche Kern- oder Leimholz in Fertigstärke von ca. 180 mm - Fachwerkwände im Bereich Wohnen/Essen im Erdgeschoss: Offenes Fachwerk aus Leimholz ca. 120x120 mm - Konstruktive Innenwände in Erd- und Dachgeschoss: Elementrahmen ca. 50/90 mm und 40/140 mm - Holzbalkendecke über Erdgeschoss mit Galerie: Tragende Deckenbalken aus Fichtenholz - Dachkonstruktion mit Pergola: Gezimmertes Dach mit nicht sichtbarer Konstruktion als Sparrendach aus Fichtenholz - Fenster und Balkontüren: Hochwertige Iso-Sprossenfenster, Verglasung 2x4 mm Spiegelglas mit verdeckt liegendem Einhand-Dreh-Kippbeschlag; Fenster mit 4 und Balkontüren mit 8 Sprossenfelder je Flügel - Holzfensterbänke außen und innen - Balkonkonstrukton ca. 5,00 x 1,20 m: Vorgeständerter Balkon aus Fichtenholz und mit ca. 45 mm Lärche-Spaltboden belegt; Handlauf aus Fichtenholz mit verzinkten Stahlfüßen - Bekleidung der konstruktiven Innenwände EG und OG: Innenwandbekleidung beidseitig mit ca. 18 mm Fichte-Fasebrettern und beidseitig eine Lage biologische Pappe - Holzfußboden im EG im Bereich Wohnen und Spielen: aus ca. 21 mm dicken Kiefer-Landhausdielen - Deckenbekleidung/Dachschrägen im DG: mit ca. 18 mm Fichte-Fasebrettern und eine Lage biologische Dampfbremse