Ensemble zweier freistehender Wohngebäude in ruhiger Lage mit Ausbaupotential

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Ensemble zweier freistehenden Wohnhäuser, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 650 m², in der beliebten und ruhigen Umgebung von Riedstadt Wolfskehlen präsentieren zu dürfen. Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche, mit 2 Wohneinheiten eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils drei helle und gut angeordnete Zimmer, sowie ein Badezimmer und eine Küche. Die ideale Zimmeraufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und schafft so genügend Freiraum für unterschiedliche Lebensstile. Das Dachgeschoss ist derzeit als zusätzliche Wohnfläche vorgesehen und kann nach Belieben zu einer Maisonette-Wohnung ausgebaut werden. Dies eröffnet zahlreiche Optionen, sei es das neue Entstehen einer Wohneinheit für Gäste oder durch bauliche Maßnahmen auch als Vermietungsoption. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter die Schaffung einer separaten Wohneinheit für Gäste oder zusätzlichen Wohnraum für die Familie, auch kann ein individuelles Umfeld mit Verwirklichung zum Mehrgenerationenwohnen hier umgesetzt werden. Diese Optionen bestehen durch das zweite, sanierungsbedürftige Wohnhaus mit 85 m². Dies bietet Ihnen noch mehr Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Wohnsituation. Durch eine Kernsanierung oder durch den Abriss zu einer Grundstückserweiterung, besteht hier die einmalige Möglichkeit dazu Ihren Wohntraum zu verwirklichen. In die Sanierung eingeplant werden können praktische Garagen und Stellplätze, die dann direkt auf dem Grundstück sind, sodass die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört. Der Außenbereich lädt mit seiner ruhige Lage zu entspannenden Stunden ein, ideal für Zusammenkünfte mit Freunden und Familie, sei es beim Grillen, beim sommerlichen Abendessen oder als erholsamer Rückzugsort nach einem langen Tag. Der Garten bietet Platz für Spielgeräte, eine gemütliche Sitzecke oder auch den Anbau von Gemüse und Kräutern. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, hellen Räumen und guter Lage macht dieses Ensemble zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare, die noch Gestaltungsmöglichkeiten haben möchten.