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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
+49 211 5571 888
W-02VUSA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jan Zawieja
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
3Bathrooms
3Living area
202 m²Plot surface
351 m²Condition
GoodGarages
2Parking bays
2Construction year
2003Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
101.9 kWh/m²aDüsseldorf-Niederkassel und Düsseldorf-Oberkassel zählen nicht ohne Grund zu den exklusivsten und werthaltigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das einzigartige Flair und die direkte Rheinlage machen diese Stadtteile so beliebt. Das ehemalige bäuerliche Niederkassel hat noch viel von seinem ursprünglichen Charme erhalten können. Zahlreiche frühere Hofanlagen und denkmalgeschützte Häuser säumen die malerische Straße Alt-Niederkassel. Ein Ambiente der ‘heilen Welt‘ inmitten der Rheinmetropole, machen Niederkassel so beliebt bei Familien, als auch bei Paaren, die zentral und doch ruhig wohnen möchten. Eine perfekte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen zauberhaften Wochenmarkt, Restaurants, ein kleiner Biergarten, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie entweder in unmittelbarer Nähe auf der Niederkasseler Straße oder in 5-10 Gehminuten auf der nahe gelegenen Luegallee und dem beliebten Barbarossaplatz. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in direkter Umgebung gelegen. Dank einer als perfekt zu bezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt, an den Flughafen oder in die anderen Zentren an Rhein und Ruhr. Ausgedehnte Spaziergänge oder auch eine ausgiebige Radtour an den Rheinauen garantieren einen sehr hohen Freizeitwert. Das hier offerierte Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Rheinnähe und garantiert dadurch einen hohen Freizeitwert für eine junge Familie!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.