Sanierte 30er Jahre Stadtvilla in begehrter Schlossnähe

Dieses elegante Rotklinker-Stadthaus wurde 1936 als Privathaus eines Arztes, mit eigenen Praxisräumen im Sockelgeschoss, in Massivbauweise errichtet. Die klassisch-imposante Rotklinker-Architektur begeistert Altbauliebhaber sowie Anhänger der Moderne gleichermaßen. Durch das weiße Gartentor betreten Sie den wunderschön gestalteten Vorgarten des einseitig angebauten, im Jahre 2000 sanierten Stadthauses. Eine elegante, überdachte Außentreppe führt zum Haupteingang. Die Großzügigkeit und Re-präsentanz dieser Immobilie wird Sie begeistern. Lichtdurchflutete Räume mit Deckenhöhen von über 3,00 m in den beiden Hauptetagen unterstreichen dieses großzügige und zeitgemäße Wohnambiente. Altbautypisch werden Wohn- und Esszimmer durch eine klassische Schiebetür bei Wunsch separiert. Das geräumige Esszimmer bietet direkten Zugang zur schönen Loggia. Von hier aus genießen Sie wunderschöne Ausblicke über den privaten Stadt-garten hinaus, in die an englische Landschaftsgärten anmutende Nachbaranlagen. Von der Loggia erreichen Sie über eine Außen-treppe den schönen, nahezu uneinsehbaren Stadtgarten. Eine geräumige Küche komplettiert diese Ebene. Über die elegant geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Drei äußerst weitläufige Schlaf-räume, zum Teil mit eigenem Balkon, zwei Tageslichtbäder sowie ein kleines Arbeitszimmer finden Sie hier vor. Das riesige Dachgeschoss wurde bis auf das ehemalige Mädchenzimmer nicht ausgebaut. Hier könnten bei Bedarf und nach Genehmigung weitere Schlafräume entstehen. Die ehemalige Praxis wurde in den letzten Jahren als Büro genutzt und verfügt über einen separaten sowie internen Zugang. Ein Hauswirtschafts-raum mit Zutritt zum Garten sowie weitere Abstell- und Technikräume finden Sie hier vor. Eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze in der Auffahrt bieten Platz für Ihre Pkw. Ein wunderschönes Stadthaus in absolut begehrter und ruhiger Lage.