Engel & Völkers

Charmantes Teilhaus unter Reet

€998,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 147 m² Total surface
  • 83 m² Living area
  • 633 m² Plot surface
  • 16 m² Terrace surface

Description

Dieses im Jahr 1993 erbaute und im Jahr 2020 renovierte Teilhaus befindet am Rand des Nordsee Kurparks im OT Südstrand. Das Objekt vereint den friesische Baustil mit angenehmen Komfort. Neben einem großzügigen Wohn- / Essbereich, ausgestattet mit einem Mylin Ofen und Zugang zur Südterrasse mit Gartenbereich verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über eine separate Küche und ein frisch renoviertes Gäste WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eins davon mit einem Bad en suite und ein weiteres Duchbad. Das Kellergeschoss stellt ausreichend Abstellraum und ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz ist vorhanden. Willkommen am Kurpark, willkommen am Wyker Südstrand!

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Föhr

Your advisor: Thomas Müller

Property ID: W-02Q89M

Property details

Object type

Semi-detached House

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

3

Parking spaces

1

Total surface

147 m²

Living area

83 m²

Plot surface

633 m²

Terrace surface

16 m²

Flooring

Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1993

Energy certificate available

In progress

Energy source

Central heating

Location: Wyk auf Föhr, Schleswig-Holstein

Die Insel Föhr, ein Ort der Ruhe mitten im Schutzgebiet nordfriesisches Wattenmeer einem UNESCO Weltkulturerbe. Wer in einer unruhigen Zeit auf der Suche ist nach Beständigkeit und Gelassenheit, einem Ort mit Geschichte und einem Blick nach vorne mit freundlichen Menschen, einem in über 100 Jahren gewachsenen Tourismus abseits der Trabantenhochburgen, der ist auf Föhr am richtigen Ort angekommen. Der Ortsteil Südstrand gehört zu den Premiumlagen innerhalb der Stadt und ist eine "kleine Stadt" in der Stadt. Nur wenige Gehminuten vom Strand mit seiner schönen Promenade entfernt finden Sie im OT Südstrand alles, was für einen gelungenen Tag notwendig ist; Restaurants, Bäcker, Schlachter, Einkaufsmarkt, Surfstation, der schattenspendende historische Kurpark und das alles gepaart mit viel Ruhe, Erholung, einem gesunden Klima und der Nordsee direkt vor der Tür.

Floor plans (3)

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Engel & Völkers Föhr

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Provider:

HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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