Engel & Völkers
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Raumwunder-charmantes Reihenmittelhaus in Bargteheide

€399,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • 158 m² Total surface
  • 128 m² Living area
  • 272 m² Plot surface

Description

Hell und freundlich steht das Haus in Sackgassenendlage in einem beliebten, zentrumsnahen Stadtteil von Bargteheide. Hinter der Eingangstür befinden Sie sich in einem Flur, von dem sich Türen zu einem Gäste-WC und dem Wohn-Essbereich öffnen. Zusätzlich gibt es Platz für eine Garderobe und die Treppe in das Obergeschoss. Der Wohn- und Essbereich ist geprägt von dem Licht und dem Gartenausblick, der sich durch die Fensterfront im Wohnzimmer ergibt. Hier können Sie die Jahreszeiten unmittelbar erleben und lichtdurchflutete Räume genießen. Durch den gemütlichen Essbereich betreten Sie die Küche mit rustikalem Charme. Bei den Kochvorbereitungen können Sie durch das Fenster wunderbar auf den kleinen Vorgarten und die kaum befahrene Straße blicken. Eine geschwungene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Gleich zur Linken befindet sich das Bad mit Badewanne. Ein Fenster sorgt für Licht und gute Lüftungsmöglichkeiten. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum, schnittgleich dem Wohn-Essbereich, der hier durch Torbögen Elemente eine charmante Trennung bietet. Auch hier gibt es einen angrenzenden Raum, der mal eine Küche war. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zwei Zimmer, die durch Dachschrägen besonders behaglich sind. Praktisch ist ein weiteres Duschbad auf dieser Etage. Eine Besonderheit ist der wohnlich ausgebaute Keller. Ein kühles Schlafzimmer im Sommer, vielleicht eine Sauna in Zukunft? Hier ist Platz für Ihre Gestaltungswünsche. Ein weiteres Bad komplettiert diese Räume. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer Grundschule und einem Kindergarten. In wenigen Schritten ist beides erreichbar. Ein Raumwunder mit Charme und Gemütlichkeit. Schauen Sie sich diese besondere Immobilie an! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Engel & Völkers Bad Oldesloe

Your advisor: Amelie von Woedtke

Property ID: W-02X09I

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Needs renovation

Rooms

4

Bathrooms

3

Number of Floors

4

Total surface

158 m²

Living area

128 m²

Plot surface

272 m²

Energy efficiency information

Construction year

1978

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Location: Gadeland, Neumünster

Bargteheide liegt inmitten der schönen stormarnschen Landschaft zwischen den Hansestädten Hamburg und Lübeck. Dieser verkehrsgünstigen Lage verdankt die Stadt ihren besonderen Reiz. Einkaufen, Arbeiten, Familienleben oder eben Touren durch die Natur, zum Strand oder in die größeren Städte, Alles ist innerhalb von maximal einer dreiviertel Stunde zu erreichen. Das Zentrum von Bargteheide bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs und ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants und kleine gastronomische Betriebe bieten kulinarische Freuden. Seit 1965 wird in Bargteheide freitags von 14 - 18 Uhr auf dem Marktplatz ein Wochenmarkt abgehalten. Auf über 1.200 m² bieten zahlreiche Händler landwirtschaftliche Produkte aus der Region an. In Bargteheide gibt es verschiedene Kindertagesstätten mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Zudem ist Bargteheide ein großer Schulstandort. Grund- und Gemeinschaftsschulen sowie die Gymnasien befinden sich in der Trägerschaft der Stadt und sind gut und auf sicheren Wegen zu erreichen. Ein attraktives Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene - in und um Bargteheide – werden durch das Kino- und Theatergebäude, das beheizte Freibad, den TSV Bargteheide und den Golf Club Jersbek geboten. Mit der Autobahn-Anschlussstelle an die Autobahnen A1, A21 und die B404 erschließt sich das weitere Umland sehr bequem. Der Bahnhof Bargteheide bietet einem die Möglichkeit, mit der Regionalbahn Richtung Hamburg oder Lübeck sein Ziel zu erreichen. Es gibt verschiedene Buslinien mit HVV-Anbindung.

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Engel & Völkers Bad Oldesloe

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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