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Engel & Völkers Darmstadt
+49 6151 7374900
W-02W4ZM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Gülbin Öztepe
GbR mit Kirsch, Andreas Daniel und Neuhaus, Jan Martin
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bathrooms
4Living area
764 m²Total surface
1,313 m²Plot surface
1,313 m²Condition
TopGarages
2Parking bays
10Construction year
1988Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
157.9 kWh/m²aDas Gewerbegebiet in Erzhausen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe aus. Hier finden Sie eine ideale Mischung aus Geschäftsmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Umgebung, die den Alltag erleichtert und bereichert. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte zur Verfügung: Aldi, Rewe und Netto sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert zu erledigen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Ein weiteres Highlight der Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof, der nur etwa 1 Kilometer entfernt liegt, bietet mit der S-Bahn eine schnelle und bequeme Verbindung nach Darmstadt und Frankfurt. Diese hervorragende Anbindung macht es einfach, auch ohne Auto flexibel und mobil zu sein. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A5 eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit. Dadurch wird die Anbindung an das überregionale Straßennetz sichergestellt, was besonders für Pendler und Geschäftsreisende von großem Vorteil ist. Auch die Bildungsinfrastruktur lässt keine Wünsche offen. Die Lessingschule ist in nur etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar, was insbesondere für Familien mit Schulkindern ein großer Pluspunkt ist. Der Kindergarten, der nur 700 Meter entfernt liegt, bietet eine ebenso komfortable Nähe und erleichtert so den täglichen Weg für Eltern und Kinder. Diese Lage bietet nicht nur ideale Voraussetzungen für geschäftliche Aktivitäten, sondern auch für ein angenehmes Familienleben. Die Kombination aus nahen Einkaufsmöglichkeiten, exzellenter Verkehrsanbindung und gut erreichbaren Bildungseinrichtungen macht das Gewerbegebiet in Erzhausen zu einem äußerst attraktiven Standort. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und gut vernetztes Leben benötigen und auch Sie werden die Anbindung und großzügig gepflegten und repräsentativen Räumlichkeiten zu schätzen wissen!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Ein Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.