Charmantes Schmuckstück mit viel Potenzial

Willkommen in diesem attraktiven, massiv gebauten Immobilie mit Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1989, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 481 m² erstreckt. Mit einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche von ca. 46 m² und einer Gewerbefläche von ca. 69 m², verteilt auf zwei Einheiten, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder eignet sich auch hervorragend als Investitionsobjekt. Zusätzlich bietet der teilweise wohnlich ausgebaute Keller ausreichend Nutzfläche für zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit insgesamt vier Zimmern, die als ehemalige Praxisräume vielseitig genutzt werden können. Ein praktisches Gäste-WC, welches zum Duschbad umgebaut werden kann, ergänzt die Räumlichkeiten. Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, besonders an heißen Sommertagen. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Drei- Zimmerwohnung. Bei einer Nutzung als Einfamilienhaus können diese Räume zusätzlich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Ein modernes Vollbad mit Wanne und separater Dusche rundet das Angebot in dieser Etage ab. Das Untergeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut und kann vielseitig genutzt werden. Auf dieser Ebene befinden sich Abstellräume, eine Waschküche, ein modernes Duschbad und ein angrenzender Wintergarten der dazu einlädt, die Natur auch an kalten Tagen zu genießen und einen direkten Zugang in den gepflegten Garten bietet. Das Haus ist mit einer Solarthermie-Anlage ausgestattet, die zur Energieeffizienz beiträgt. Diverse Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage und ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Lassen Sie sich von diesem charmanten Objekt begeistern. Wir freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!