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Engel & Völkers
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Familienglück in begehrter Wohnlage von Maintal-Bischofsheim

€685,000
  • 9 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 340 m² Total surface
  • 194 m² Living area
  • 696 m² Plot surface

Description

Dieses sehr gepflegte, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1965 befindet sich auf einem ca. 696 m² großen Grundstück mit unverbaubaren Blick ins Grüne. Es liegt im familienfreundlichen Maintal-Bischofsheim. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 194 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Wohnungen und einem ausgebautem Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Vierzimmerwohnung. Diese verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche verteilt auf eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Eine großzügiger Balkon vervollständigt diese Ebene. Die zweite Wohnung in Form einer Maisonette, ist ebenfalls ca. 89 m² groß und erstreckt sich über zwei Etagen - dem Obergeschoss und dem ausgebauten Spitzboden. Der Grundriss im Obergeschoss ist mit dem im Erdgeschoss identisch. Hier finden Sie viel Platz für eine individuelle Nutzung und gemeinsame Stunden mit Freunden und der Familie. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich das großzügige, ca. 19 m² große Studio. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 89 m² reichlich Nutz- und Lagerfläche, u.a. einen ca. 22 m² großen und lichtdurchfluteten Hobbyraum. Eine Doppelgarage mit einer dahinterliegenden und überdachten Terrasse sind weitere Merkmale des Angebotes . Der gemütliche Garten mit unverbaubarem Blick ins Gründe lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Gerne zeigen wir Ihnen diese gepflegte Immobilie und die Möglichkeiten der individuellen Nutzung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGreen viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Maintal

Your advisor: Paul Laksa

Property ID: W-02UFW3

Property details

Object type

Apartment House

Condition

Needs Rehabilitation

Rooms

9

Bedrooms

6

Bathrooms

2

Number of Floors

3

Garages

1

Total surface

340 m²

Living area

194 m²

Plot surface

696 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1965

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

235 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Bischofsheim, Maintal

Maintal-Bischofsheim bietet eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenso vorhanden wie diverse Vereine und eine direkte Anschlussstelle an die A 66. Durch seine unmittelbare Nähe zu Frankfurt und Hanau ist Bischofsheim eine gefragte Wohnlage. Auch die Mikrolage, in welcher sich diese Immobilie befindet ist bevorzugt in Bischofsheim. Das Haus ist rundum von Ein-, Zwei- und Dreifamilienhäusern umgeben. Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Poststellen zu erreichen.

Floor plans (4)

Erdgeschoss
Untergeschoss

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Engel & Völkers Maintal

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Provider:

EV SR Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.

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