Engel & Völkers

Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung

€170,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 76 m² Living area

Description

Diese charmante 2-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1907 erbauten Hauses. Das geräumige Wohnzimmer mit Erker sorgt für viel Licht und Wohlfühlatmosphäre. Eine großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und Gelegenheit für gemütliches Beisammensein mit Freunden. Das Tageslichtbadezimmer wurde im Jahr 2015 erneuert, inklusive der elektrischen Leitungen. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein ehemaliges WC auf der Zwischenetage. Ein separater Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot zusätzlich ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Features
Basement
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Eva Wirth

Property ID: W-02VFPW

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

3

Number of Floors

4

Living area

76 m²

Energy efficiency information

Construction year

1907

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

98 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Huttrop, Essen

Essen-Huttrop ist ein Stadtteil südöstlich des Stadtkerns der Stadt Essen und aufgrund der attraktiven und sehr zentralen Lage gleichermaßen beliebt bei Alt und Jung. Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße fußläufig zur nahe gelegenen Steeler Straße. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ebenso wie Schulen Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Die Essener Innenstadt und auch Essen–Steele sind in kürzester Zeit zu erreichen. Die Anbindungen an die A 52/A40 sowie an den ÖPNV sind als sehr gut einzustufen.

Floor plans (2)

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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