Wohlfühloase: Charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Willkommen in diesem charmanten Bungalow mit Garten, gelegen in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Mellendorf. Das frei-stehende Haus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 102 m² optimal genutzte Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 36 m² großer, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Wintergarten, dessen großzügige Fensterfront sich zum Garten hin öffnen lässt. Ein Kamin im Wintergarten sorgt außerdem für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Die angrenzende geräumige Küche bietet Platz für eine Einbauküche und verfügt ebenfalls über einen Ausgang zum Wintergarten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine Diele, von der aus alle Räume dieser Ebene zu erreichen sind. Zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein helles Tageslichtbad (noch nachzurüsten mit einer Dusche) sowie ein Gäste-WC, runden das Erdgeschoss ab. Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses bietet weiteres Potential der Nutzung. Das Untergeschoss beherbergt zwei zusätzlich wohnlich nutzbare Räume als Bonusfläche, die nicht zur Wohnfläche zählen. Ein zweites Bad mit Dusche und ein z.B. als weitere Küche nutzbarer Geräteraum, mit einem Ausgang der in den Garten führt. Ein über dem Erdgeschoss liegender Dachboden ermöglicht wertvollen Stauraum. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage mit Platz für einen PKW und weitere Abstellfläche, z.B. für Lagerung von Gartenutensilien. Der ge-mütliche Garten, mit einer sicht- und windgeschützten Terrasse, lädt in dieser ruhigen Lage zum Entspannen und Verweilen ein. Diese charmante Immobilie wird heute mit strombetriebenen Speicher-öfen beheizt. Sie bietet ausreichend Platz sich zu entfalten und wohlzufühlen und ist gleichermaßen gut geeignet für eine Familie mit maximal zwei Kindern oder Paare sowie auch Singles. Im Rahmen des Baujahrs bedingter Sanierungs- und Modernisierungs-maßnahmen finden Sie hier die Möglichkeiten Ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Charme und den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.