Langeoog: Inseliges Wohnhaus direkt gegenüber dem Bahnhof

€700,000

6 Rooms
175 m² Total surface
175 m² Living area
423 m² Plot surface

Description

Mittendrin im Langeooger Inselleben Das inseltypische Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Langeooger Inselbahnhofs, der direkt gegenüber der Immobilie liegt. Das Wohnhaus wurde 1951 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem altersentsprechenden, wenngleich gepflegten Zustand. Charakteristisch für die Errichtungszeit sind das Satteldach mit Schleppgauben, die charismatische Klinkerfassade und die Fenster, die mit der Sprossenoptik an die ursprünglichen Fenster des Erbauungszeit erinnern. Aktuell sind drei Wohnbereiche im Haus eingerichtet. Platz genug also, um sich Ihren Traum von der eigenen Inselimmobilie zu erfüllen. G-OB161

Engel & Völkers Commercial Ostfriesische Inseln

+49 (0)170 48 69 794

Your advisor: Ristow Florian

Property ID: OI-DNI-G-OB161

Property details

Object type

Detached House

Rooms

Total surface

175 m²

Living area

175 m²

Plot surface

423 m²

Energy efficiency information

Construction year

1951

Energy certificate available

Location: Langeoog, Lower Saxony

Die autofreie Insel Langeoog – ein Paradies inmitten des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer Die ostfriesische Insel Langeoog liegt wenige Kilometer vor der niedersächsischen Küste und ist eingebettet in die einzigartige Naturlandschaft des Wattenmeers. Die Anreise erfolgt bequem über eine tideunabhängige Fährverbindung ab dem Hafen Bensersiel, sodass die Fähren nach einem festen Fahrplan verkehren – unabhängig von den Gezeiten. Alternativ ist Langeoog per Charterflug vom Flughafen Norddeich oder Harle erreichbar. Auf der Insel angekommen, gelangen die Besucher der Insel mit der beschaulichen Inselbahn vom Hafen zum Inselbahnhof, der nur wenige Schritte vom charmanten Dorfzentrum entfernt liegt. Im Einklang mit der autofreien Philosophie Langeoogs sind hier ausschließlich Elektrofahrzeuge zugelassen – mit Ausnahme von Rettungsfahrzeugen. Inselcharme und lebendige Vielfalt Langeoog beheimatet rund 1.800 Einwohner und zählte im Jahr 2023 etwa 240.000 Gäste, die insgesamt ca. 1,5 Millionen Übernachtungen auf der Insel verbrachten. Das Dorfzentrum, geprägt durch die Hauptstraße und die Barkhausenstraße mit ihren Seitenstraßen, bietet auf kleinem Raum eine lebendige Mischung aus Banken, Hotels, Ferienunterkünften, Einzelhandelsgeschäften und Gastronomie. Zentrale Lage mit individuellem Flair Die inseltypische Immobilie liegt zentral an der Hauptstraße, direkt gegenüber des Bahnhofs, Das nachbarschaftliche Umfeld zeichnet sich durch Ferienhäuser, Dienstleister, Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants aus, die den Ort lebendig und einladend machen. Das Grundstück erstreckt sich über 423 m² in Nord-Süd-Ausrichtung. Es ist an der westlichen Grundstücksgrenze mit dem Gebäude bebaut. Die Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks sind im geltenden Bebauungsplan festgelegt, den wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen. Ihr Platz auf Langeoog Ob als Rückzugsort oder Investitionsobjekt – diese Immobilie vereint zentrale Lage, ein attraktives Umfeld und eine interessante Grundstückssituation. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses besondere Angebot bietet.

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