Engel & Völkers
Maisonett im ruhigen grünen Villen-Viertel
Rosenduft und Vogelgezwitscher - der Außenbereich
Wohnraum in charmanter Atmosphäre
Küche in nachhaltiger Bauart
Zimmer mit Empore
Gediegene Treppe der Maisonette
Schlafzimmer
Großes Bad mit Wanne & Dusche

Maisonette in ruhigem grünen Villen-Viertel

€1,175,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 174 m² Total surface

Description

Unmittelbar nördlich der Stadtmitte befindet sich dieses besondere Objekt in ruhiger grüner Lage des Villen-Viertels. Im Jahre 1920 erbaut, stellt es eines der historisch prägendsten Bauten im Agnesviertel dar. Es erfolgte im Jahr 1999 eine Kernsanierung mit einer Aufteilung und Umnutzung des massiven Gebäudes in Gewerbeeinheiten und Wohnungen. Bei diesem Erwerbsangebot handelt es sich um eine der schönsten - auf einer Gesamtfläche von ca. 174 m² - im Hochparterre mit ca. 108 m² Wohnfläche und ca. 66 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Souterrain - erstreckt sich die harmonisch gestaltete Maisonette mit fünf Zimmern, zwei Bädern, Küche, Terrasse, Kellerraum sowie einem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wohntraum in exponierter Lage zu verwirklichen.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Lena Stader

Property ID: W-02MXCM

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

5

Bathrooms

2

Garages

1

Total surface

174 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1920

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

121.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Köln-Neustadt-Nord, Cologne

Das Agnesviertel ist eines der gehobenen Gebiete im innerstädtischen Bereich. Als Teil der Neustadt-Nord erstreckt es sich zwischen dem Rhein, dem Theodor-Heuss-Ring und der Inneren Kanalstraße. In den Gebieten Gerichts-Viertel und Villen-Viertel sind Konzerne ansässig, finden sich Verwaltungsgebäude sowie besonders grüne Villengrundstücke. Die lange Promenade am Rheinufer lädt zum Flanieren und Radfahren ein. Verschiedenste Cafés, Restaurants und Bars bieten ein breites gastronomisches Angebot vor Ort. Die zentrale Lage ermöglicht es, Vieles zu Fuß zu erreichen. Auch Bus- und Bahnanbindungen führen zum gewünschten Ziel. Über die Rheinuferstraße ist der Hauptbahnhof schnell erreicht, über die Zoobrücke gelangt man zügig zur Messe sowie in circa 20 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn.

Floor plans (2)

  • floorplan slider image
  • floorplan slider image

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • New

    Lindenthal, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

    Loft in Sülz- Neubau

    €1,390,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms180 m² Living area
  • Junkersdorf, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

    Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in Junkersdorf

    Price on request

    • 6 Rooms2 Bathrooms210 m² Living area679 m² Plot surface
  • New

    Neuehrenfeld, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

    Unique & Urban - Leben im eigenen Loft

    €1,170,000

    • 3 Rooms165 m² Living area
  • Köln-Altstadt-Nord, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

    Wohnung mit moderner Innenarchitektur in Toplage

    €995,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom137 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Rheinland MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern