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Engel & Völkers Köln-Lindenthal
0049 221 57779980
W-02WJ3S – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Anke Halbekann
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
67 m²Condition
Needs RenovationGarages
1Construction year
1974Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
106.9 kWh/m²aDie ansprechenden Wohnbedingungen in Weiden zeichnen sich durch eine harmonische Verbindung von ausgezeichneter Infrastruktur und attraktiven Wohnlagen aus. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen und vielfältige Sportanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar oder nur wenige Fahrminuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an den Kölner Autobahnring macht den Stadtteil besonders für Familien und Pendler attraktiv. Ein weiterer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zum renommierten Einkaufszentrum "Rheincenter" mit fast 200 Geschäften und einer vielfältigen Gastronomie. Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Über die Aachener Straße gelangt man in ca. einer Viertelstunde ins Kölner Stadtzentrum. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Wohnpark in Weiden, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft aus weiteren Wohnparks, aber auch Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die angrenzenden Felder laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.