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Engel & Völkers Köln-Lindenthal

0049 221 57779980

W-02WJ3S – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Anke Halbekann

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WJ3S
Weiden, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Parkanlage

Price
€265,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area67 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Herzlich willkommen in dieser gut geschnittenen 67 m² 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Weiden, die nicht nur durch ihren ansprechenden Grundriss und die solide Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre ansprechende Lage inmitten eines begrünten Wohnparks. Der geräumige Balkon mit freiem Blick bietet eine herrliche Aussicht auf die gepflegte Wohnanlage mit großem Teich, der eine äußerst erholsame Atmosphäre schafft. Die zahlreichen Grünflächen rund um die Wohnung laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Im Inneren begeistert der Parkettboden mit seiner zeitlosen Eleganz und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind von hier aus schnell erreicht. Diese Wohnung ist ein kleiner Geheimtipp mit großem Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet eine gute Kombination aus urbanem Wohnen und Erholung.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

67 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

1

Construction year

1974
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

106.9 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Security system
Elevator

Weiden: Location and surroundings of this property

Die ansprechenden Wohnbedingungen in Weiden zeichnen sich durch eine harmonische Verbindung von ausgezeichneter Infrastruktur und attraktiven Wohnlagen aus. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen und vielfältige Sportanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar oder nur wenige Fahrminuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an den Kölner Autobahnring macht den Stadtteil besonders für Familien und Pendler attraktiv. Ein weiterer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zum renommierten Einkaufszentrum "Rheincenter" mit fast 200 Geschäften und einer vielfältigen Gastronomie. Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Über die Aachener Straße gelangt man in ca. einer Viertelstunde ins Kölner Stadtzentrum. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Wohnpark in Weiden, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft aus weiteren Wohnparks, aber auch Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die angrenzenden Felder laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

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Köln-Lindenthal

Dürener Str. 191, 50931, Köln

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Engel & Völkers Köln-Lindenthal

Dürener Str. 191, Köln, 50931

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.