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Engel & Völkers Köln-Lindenthal
0049 221 57779980
W-02W7NF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Anke Halbekann
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
111 m²Condition
TopConstruction year
2017Energy certificate available
YesEnergy demand
43.03 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Oil heating, Solar heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer Stadtteil Junkersdorf liegt im Kölner Westen, westlich des Stadtwalds. Die einerseits verkehrsgünstige wie auch gewachsene Lage macht Junkersdorf zu einem gefragten Wohngebiet. Umfängliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Junkersdorfer Ortskern, an der Aachener Straße in Braunsfeld und im ca. 2 km entfernt liegenden „Rheincenter“ in Weiden, einem großen, weithin bekannten Einkaufszentrum. Diverse Schulen und Kindergärten stehen in Junkersdorf selbst und in den benachbarten Stadtteilen Braunsfeld, Müngersdorf und Lindenthal zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle „Lövenich“ an der Aachener Straße in wenigen Minuten erreicht. Die Schneider-Clauss-Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit Wendehammer. Die zentrale Lage und Anbindung sowie ansprechende Immobilien prägen das gehobene Umfeld.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.