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Engel & Völkers Rheinland MMC
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W-02WQ6N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Undine Bornheim
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
1Living area
101 m²Condition
Very goodGarages
1Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
151 kWh/m²aRodenkirchen liegt in der südlichen Kölner Rheinschleife und gilt seit jeher als einer der beliebtesten Stadtteile. Das besondere Flair entsteht durch die Kombination von anspruchsvollen Wohnlagen in unmittelbarer Rheinnähe und dem dörflichen Charakter mit hervorra-gender Infrastruktur. Die Lagen um das Auenviertel bis zum Rhein mit ihrem alten Baumbestand und den charmanten Altbauten bieten hohe Lebensqualität. Das „Dorf“ - wie das alte Zentrum Rodenkirchens genannt wird - schließt unmittelbar an. Hier finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Am Samstagvormittag reizt ein Spaziergang zum Wochenmarkt auf den Maternusplatz im Herzen Rodenkirchens. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig. Die Rheinauen mit den weitläufigen Wäldern des „Weißer Bogens“ präsentieren sich unmittelbar vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ob Rudern, Fahrradfahren, Tennis spielen, Reiten oder an der Rheinpromenade Cafés und Biergärten besuchen - das Rodenkirchener Flair ist einzigartig. Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, fußläufig zum Zentrum, Rhein und dem beliebten Auenviertel.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.