Engel & Völkers

URBAN – MODERN – NATURNAH Exklusive Neubauwohnung in Berlin Tegel

€845,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 137 m² Living area

Description

VEITSTRASSE – WOHNEN DIREKT AM WASSER Das in 2023 fertiggestellte Wohnprojekt "VEITHAUS am Tegeler See" umfasst 14 exklusive Wohneinheiten. Die angebotene Neubauwohnung mit Erstbezug befindet sich in der zweiten Etage. Diese beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Grundriss. • lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit Balkon • neue Küche inklusive – hochwertige Ausstattung • Zimmer II – großzügig, hell, ruhig • Zimmer III – teilbar für 4. Zimmer • edle Fliesen der italienischen Firma "Floor Gres" • hochwertige Badkeramik von Villeroy & Boch • Wannenbad – Handtuchheizkörper • Gästebad – ebenerdige Dusche • bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster – Dreifachverglasung • integrierte Obertürschliesser – Einbruchhemmung • elektrisch bedienbarer Außensonnenschutz • Pemium-Parkettböden von Hinterseer – helle Eiche • Fußbodenheizung – Trittschalldämmung • Schwellenlos und barrierefrei konzipiert • Deckenhöhe ca. 2,70 m in den Wohnräumen • Aufzug von Tiefgarage bis Eingangstür • Gegensprechanlage mit Videofunktion • innovatives Energiekonzept – Blockheizkraftwerk • Stellplatz Tiefgarage zzgl. 35.000 Euro • Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemElevatorGuest toiletPlayground
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Katja Bambay-Danckwerts

Property ID: W-02VS63

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Floor

2

Number of Floors

4

Garages

1

Living area

137 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2023

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

14.2 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Long-distance heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Tegel, Berlin

BERLIN TEGEL – ZENTRAL UND GRÜN Im Nordwesten Berlins vereint Tegel alle Vorzüge urbanem Komforts mit naturnaher Lebensqualität. Sowohl die verkehrstechnisch günstige Anbindung zum Zentrum Berlins, als auch die gute Infrastruktur, machen Tegel als Wohnstandort sehr attraktiv. • in unmittelbarer Nähe – Natur und Wasser • Tegeler Forst – Wandern / Radeln / Joggen • Tegeler See – Schwimmen / Segeln / Surfen • Segelhäfen – Yacht-und Segelclubs • Flughafensee – Badestrand • Flaniermeile Greenwichpromenade – Seeterrassen • Humboldt-Schloss mit Park – Humboldt-Bibliothek • Cafés und Restaurants in direkter Nähe • diverse Supermärkte – spezialisierter Einzelhandel • Tegel Quartier / Markthalle – Hallen am Borsigturm • Fußgängerzone Gorkistraße • Spielplätze – Kitas – Grundschulen – Gymnasium • ÖPNV – Vernetzung mit dem Großraum Berlin • attraktiv für Pendler – A111 / A100

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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