Engel & Völkers

Stilvoll, exklusiv, hanseatisch – Ihr neues Zuhause am Kaiserkai

€1,390,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 124 m² Living area

Description

Für all jene, die hanseatisches Flair lieben oder es für sich entdecken möchten, eröffnet sich mit dieser exklusiven Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss am Kaiserkai eine außergewöhnliche Gelegenheit. Ein Entwurf des renommierten Architekten Hadi Teherani, der die Eleganz und das Lebensgefühl Hamburgs in einzigartiger Weise verkörpert. Mit dieser Wohnung erleben Sie "Hamburg, meine Perle" hautnah: Ein atemberaubendes Panorama auf Wahrzeichen wie die St. Katharinenkirche, die Elbphilharmonie, die historische Speicherstadt, die lebendige HafenCity und den malerischen Traditionsschiffhafen entfaltet sich direkt vor Ihrer Loggia und lässt Sie den Puls der Hansestadt spüren. Auf rund 124 m² Wohnfläche vereinen sich stilvolles Design und moderne Funktionalität. Der großzügige Wohn- und Essbereich von etwa 50 m² bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit seinen bodentiefen Fensterfronten sowie einer zum Hafen ausgerichteten Loggia mit malerischem Blick. Hochwertige dunkle italienische Fliesen unterstreichen die elegante Atmosphäre, während eine durchgehende Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Zwei südlich ausgerichtete Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, beide mit direktem Zugang zu einem weiteren großzügigen Balkon, der Raum für Entspannung und Ausblick bietet. Das luxuriös ausgestattete Vollbad mit Badewanne und separater Dusche lädt zum Wohlfühlen ein. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum und kann bei Bedarf unkompliziert in ein Gäste-WC umgewandelt werden. Der Ihrer Wohnung exklusiv zugeordnete Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Wohnangebot optimal ab. Lassen Sie sich diese seltene Immobilie mit ihren zahlreichen Highlights und ihrem einmaligen Charme nicht entgehen!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageWaterfrontElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Elbe

Your advisor: Björn Meins

Property ID: W-02XGNX

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Number of Floors

5

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

124 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2008

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

83.2 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Long-distance heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Hafencity, Hamburg

Die Hafencity Hamburg, zwischen Elbe und Innenstadt, ist ein Magnet für Touristen und Passagierschiffe aus aller Welt. Sie ist mit ihren zahlreichen Attraktionen inzwischen das neue Herz Hamburgs. Der Standort "Am Kaiserkai 28" befindet sich im westlichen Quartier der Hafencity, in einem modernen Viertel mit unverwechselbarer Architektur und einer hervorragenden Verkehrs- und Infrastruktur. Mit dem Auto sind Sie in nur fünf Minuten auf der Autobahn. Zum Hauptbahnhof oder zum Jungfernstieg fahren Sie lediglich ein bis drei Stationen mit den U-Bahn-Linien U4 oder U3 - die Haltestelle „Baumwall/Elbphilharmonie" (U3) ist ca. 400m , die Haltestelle „Überseequartier“ (U4) ca. 600m entfernt. Wenn Ihnen das zu konventionell erscheint, gibt es noch näher (ca.150m) die HVV-Fähre , welche Sie im 10-Minutentakt entlang der Elbe durch den Hamburger Hafen zu vielen gewünschten Hotspots der Hansestadt führt. Sowohl Schulen, Kindergärten und Universitäten wie die „Hafencity Universität“, als auch die historischen Speicher der Altstadt sind fußläufig erreichbar. Sehr beliebt sind Spaziergänge auf der Kaiserkaipromenade entlang des Grasbrookhafens. Sie führen zu nichts Geringerem als der wunderschönen Elbphilharmonie! Bewundern Sie die schönen Traditionsschiffe, welche hier im Hafenbecken ankern. Ein Besuch an Bord über eine Ponton-Anlage ist ein kleines Erlebnis. Hissen Sie Ihre Segel und laufen Sie mit Rückenwind in unseren Hafen ein. Am Puls der Zeit vor dem Tor zur Welt!

Floor plan

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Engel & Völkers Hamburg Elbe

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

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