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Engel & Völkers Hamburg Elbe
+49 40 987635333
W-02RR8W – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Björn Meins
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
68 m²Condition
TopGarages
1Construction year
2019Energy certificate available
YesEnergy demand
39 kWh/m²aEnergy source
Long-distance heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateMehr Hamburg geht nicht! Die hier angebotene Wohnung im Strandhaus befindet sich in bester und zentraler Innenstadtlage zwischen Elbe, historischer Speicherstadt, dem beliebten Kaiserkai und dem Überseeboulevard inmitten der Hafencity. Gerade Geschäftsleute favorisieren die Hafencity als idealen Standort, der das Wohnen und Arbeiten auf hervorragende Art und Weise miteinander verbindet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Elbe & Alster, dem Büro in der Hamburger Innenstadt oder der Hafencity garantieren kurze und effiziente Wege. Neben der perfekten infrastrukturellen Anbindung hat sich die Hafencity zudem in den letzten Jahren zu einem Stadtteil mit zahlreichen kulinarischen Highlights entwickelt - ob im Carls, dem Coast by East oder dem Neni mit der angrenzenden Boilerman Bar: sowohl für geschäftliche als auch für private Anlässe sind zahlreiche Alternativen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am nahegelegenen Überseeboulevard, eine weitere Shoppingmall wird ebenfalls in den nächsten Monaten fertiggestellt sein. Die Hamburger Hafencity ist also nicht nur perfekt zwischen Elbe und Innenstadt gelegen, sondern verfügt über eine hervorragende Möglichkeit den Alltag zu gestalten. Mit Blick aufs Wasser, dem zukünftigen Überseequartier Süd und dem Cruise Center kann man am Standort Großer Grasbrook Privat- und Berufsleben wunderbar verknüpfen. Eingerahmt von internationalen Konzernen wie Engel & Völkers, Kühne & Nagel und vielen anderen Unternehmen, können Sie gleichfalls zu Fuß Top-Adressen im Life-Style Bereich erreichen, wie beispielsweise den Interieur Designer „IKONO“, das Sterne Restaurant „The Table“, das Automobil Museum „Prototype" und natürlich die berühmte Hamburger Elbphilharmonie. Vor der Tür ziehen imposante Kreuzfahrtschiffe, Barkassen und Containerschiffe ihre Bahnen. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Magdeburger Hafen mit seinen Elbarkaden, der Mischung von maritimer Welt und Stadtleben. Vor der Tür liegt die U-Bahn Linie U4, mit der Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt gelangen. Mit dem Auto erreichen Sie schnellstmöglich den Hamburger Hauptbahnhof oder die Autobahn A1. Zum Hamburger Flughafen sind es ca. 30 min. Machen Sie den ersten Schritt und überzeugen Sie sich selbst von dem Facettenreichtum dieser besonderen Lage. Herzlich willkommen in der Hafencity!
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Vancouverstraße 2a, 20457, Hamburg
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachge- wiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).