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Engel & Völkers Hamburg Elbe
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W-02WQEK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Björn Meins
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
70 m²Condition
GoodConstruction year
1984Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
92 kWh/m²aDie Deichstraße, an der sich das bezaubernde 2-Zimmer „Deichloft“ befindet, verläuft entlang des historischen Nikolaifleets und bietet täglich ein faszinierendes Naturschauspiel im Herzen Hamburgs. Hier treffen Naturgewalten auf urbanes Leben und schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Das „Deichloft“ befindet sich inmitten eines der geschichtsträchtigsten Viertel Hamburgs und bietet den idealen Ausgangspunkt, um die Stadt in all ihren Facetten zu erleben. Nur wenige Schritte entfernt, zwischen Deichstraße und Alster, liegt das pulsierende Zentrum der Stadt. Das Hamburger Rathaus, ein Meisterwerk der Architektur, befindet sich nur 400 Meter entfernt und ist ein beeindruckender Anblick, der Geschichte und Moderne miteinander verbindet. Die berühmten Einkaufsboulevards sowie die ikonische Elbphilharmonie prägen das Stadtbild und laden zu entspannten Spaziergängen oder ausgedehnten Shoppingtouren ein. Die unmittelbare Nähe zur Elbe sowie zu den charmanten Cafés und Restaurants im lebendigen Portugiesenviertel sorgt für tägliche Inspiration. Hier können Sie den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück beginnen und am Abend die Vielfalt der Gastronomie genießen. Zahlreiche Bars und Clubs laden dazu ein, das Nachtleben Hamburgs zu erkunden und sich in die Szene der Stadt zu stürzen. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist hervorragend. Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das „Deichloft“ zu einem idealen Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien macht. Die Kombination aus historischer Lage, modernem Wohnkomfort und erstklassiger Anbindung an das Hamburger Stadtleben macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel in der Hansestadt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).